1 / 29
2 dager siden
Visning 15. apr kl 16:30
Eiganes
Steingata 93, 4023 Stavanger
Totalpris
6 550 840 kr
76 988 kr per m²
Prisantydning
6 390 000 kr
Felleskost/mnd
6 263 kr
Internt bruksareal
83 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 15. april
16:30 – 17:15
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Behov for vedlikehold av vinduer
Vinduer fra byggeår 2008 har normal slitasje, men det er påpekt at de må følges opp med jevnlig vedlikehold som maling og kontroll av tetningslister for å unngå fuktskader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for nødvendig vedlikehold av vinduene i nær fremtid?”
2. Balkongdør som sleper i terskel
Balkongdøren har behov for justering da den sleper i terskelen, noe som kan føre til skade på dør og terskel samt redusert funksjon og tetthet.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og arbeid for å justere balkongdøren slik at den ikke sleper?”
3. Rust på slukrist på balkong
Det er rustdannelse på slukristen på balkongen som bør rengjøres og eventuelt behandles for rust eller skiftes ved omfattende skader for å unngå videre skader.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert kostnad for utskifting eller behandling av slukristen på balkongen?”
4. Manglende dokumentasjon på felles vedlikehold
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler av bygget, noe som kan medføre at vedlikeholdsbehov ikke blir oppdaget eller fulgt opp.
📋Felleskostnader
Spør megler
“Er det planer eller initiativ for å etablere vedlikeholdsplaner eller tilstandsanalyserapporter for fellesarealene?”
5. Membran på bad og vaskerom nær halvveis brukt tid
Membranløsningen på både bad og vaskerom har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og det anbefales jevnlig overvåkning og eventuell utskifting på sikt for å unngå lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å bytte membran på bad og vaskerom, og hvor aktuelt er dette på kort til mellomlang sikt?”
6. Konstruksjonens planhet påvirker gulvlegging
Det er målt høydeforskjeller på 10-20 mm i etasjeskille/gulv som kan kreve utbedring for å legge nytt gulv som stiller krav til planhet.
⚖️Byggteknisk
Spør megler
“Hva må påregnes av kostnader og arbeid ved eventuell oppretting av gulvet for ny legging?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.