1 / 73
27 dager siden
Visning etter avtale
Os Sentrum
Stegen 33, 5200 Os
Totalpris
13 316 130 kr
58 251 kr per m²
Prisantydning
12 990 000 kr
Internt bruksareal
223 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering med usikker levetid
Dreneringen er fra byggeår og uten mulighet for inspeksjon, vurdert til TG2 grunnet alder. Det er anbefalt ytterligere undersøkelser da tiltak ikke kan utelukkes.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader og tidshorisont for eventuell utskifting eller tiltak på dreneringen?”
2. Veranda har rekkverk under dagens krav
Rekkverket på veranda/balkong er for lavt og åpningene er ikke i henhold til dagens tekniske forskrifter. Konstruksjonen er værslitt og bærer preg av manglende vedlikehold.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere verandaens rekkverk til dagens forskriftskrav?”
3. Feilmonterte baderomsplater i hybelbad
Baderomsplatene i hybelbadet er feilmontert med manglende sokkellist og hjørløsning, samt riss i sementfuge, noe som kan gi vannskader over tid.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer utbedringene for baderomsplatene i hybelbadet, og hva kan kostnadene bli?”
4. Taktekking og beslag ikke inspisert
Taktekking og beslag er ikke inspisert da trygg tilgang manglet, og taktekking ble kun vurdert visuelt fra bakkenivå. Det anbefales ytterligere kontroll da det mangler snøfangere.
🏠Tak
Spør megler
“Er det foretatt takinspeksjoner etter befaring, og hvilke anbefalinger eller kostnadsestimater foreligger?”
5. Tekjøkken hybel mangler ventilasjon og komfyrvakt
Tekjøkken i hybelen har ikke ventilator over stekesonen og mangler komfyrvakt, noe som er en sikkerhetsrisiko og gir TG3.
Kilde:
🔥Elektrisk og sikkerhet
Spør megler
“Kan du opplyse om pris for installasjon av ventilator og komfyrvakt i hybelen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.