1 / 46
106 dager siden
Solgt
Staverngaten 10, 3112 Tønsberg
Totalpris
4 367 340 kr
27 961 kr per m²
Prisantydning
4 250 000 kr
Internt bruksareal
152 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vinduer i kjeller med skade
Det er flere vinduer i kjelleren fra byggeår med enkle glass som har skader, manglende glass og fuktige rammer. Utskifting og utbedring bør påregnes.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utskifting av kjellervinduer med skader og manglende glass være?”
2. Våtrom i kjeller må oppgraderes
Vaskerom i kjeller har ubehandlet betonggulv med behov for oppgradering for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat ligger på 100 000 - 200 000 kr.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om omfang og kostnadsramme for nødvendig oppgradering av vaskerommet i kjelleren?”
3. Mangelfull ventilasjon på bad
Det er ikke tilfredsstillende tilluft til badet, noe som kan føre til dårlig ventilasjon, økt fuktbelastning og risiko for skader og dårlig inneklima.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke løsninger kan anbefales eller er vurdert for å sikre tilfredsstillende ventilasjon og tilluft på badet?”
4. Saltutslag og fukt i kjeller
Det er stedvis saltutslag og forhøyede fuktverdier i nedre deler av vegger og gulv i kjeller, sett i sammenheng med redusert effekt av drenering og kapillært oppsug.
💦Fukt
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre drenering og fuktsikring for å redusere fuktproblemene i kjelleren?”
5. Aldersrelaterte rørledningsproblemer
Vann- og avløpsledninger har passert mer enn halvparten av forventet levetid, og det er risiko for lekkasjer selv om det ikke er symptomer på funksjonssvikt nå.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det gjort noen vurderinger eller estimater på når vann- og avløpsrør bør skiftes ut?”
6. Manglende rekkverk og rømning
Det er ikke montert rekkverk på innvendige og utvendige trapper, samt at vinduer på soverom ikke tilfredsstiller dagens krav til rømning.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvordan planlegger dere å håndtere manglende rekkverk og utilfredsstillende rømningsveier?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.