1 / 22
34 dager siden
Solgt
Stavangergata 46A, 0467 Oslo
Totalpris
3 169 659 kr
186 386 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 701 kr
Internt bruksareal
17 m² BRA-i
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende lekkasjedeteksjon kjøkken
Tilstandsrapporten viser at det ikke er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum, noe som er et krav etter dagens regler.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å installere lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskinen?”
2. Manglende mekanisk ventilasjon på kjøkken
Det mangler forsert mekanisk avtrekk over kokesone i kjøkkenet, noe som kan føre til spredning av matos og dårligere inneklima.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å etablere mekanisk avtrekk over koketoppen i fremtiden?”
3. Elektrisk anlegg har eldre alder og mangler dokumentasjon
Elektrisk anlegg er vurdert som TG2 på grunn av alder og manglende samsvarserklæring, hvilket innebærer en viss økt risiko og anbefales kontroll av el-takstmann.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en eventuell kontroll og oppgradering av det elektriske anlegget kunne medføre av kostnader?”
4. Oppgradert kjøkken gjennom ufaglært arbeid
Salgspapirene opplyser om at kjøkkenet ble oppgradert i 2025 gjennom ufaglært arbeid, noe som kan ha betydning for kvalitet og garantier.
🛠️Utførelse
Spør megler
“Hvilke garantier eller dokumentasjon foreligger på oppgraderingen av kjøkkenet utført i 2025?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.