1 / 37
97 dager siden
Solgt
Holmen
Stasjonsveien 57, 0771 Oslo
Totalpris
6 737 984 kr
92 568 kr per m²
Prisantydning
6 390 000 kr
Felleskost/mnd
6 720 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med redusert isolasjon
Vinduer er over 20 år gamle og har passert mer enn halvparten av forventet teknisk levetid. Det er registrert at et av vinduene subber mot karm, og vinduenes alder medfører økt sannsynlighet for punktering og materialnedbrytning over tid.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader ved utskifting av alle vinduene i nær fremtid?”
2. Balkongdør over 20 år gammel
Balkongdøren er også over 20 år gammel og har passert halvparten av levetiden, noe som kan medføre svekket isolasjon og aldringsrelatert slitasje.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Er det estimert kostnad for utskiftning av balkongdøren og hvor omfattende er dette arbeidet?”
3. Manglende dokumentasjon på badets membran
Det foreligger ingen dokumentasjon på oppbygging av badets membran og tettesjikt. Det er et åpent hull i siden av toalettinnkassingen, og det kan ikke verifiseres om membran er etablert korrekt, hvilket øker risikoen for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det kjent om badet har hatt fuktskader, og hvilke kostnader kan følge av eventuell utbedring av membranløsningen?”
4. Naturlig ventilasjon kan gi dårlig luftskifte
Boligen har kun naturlig ventilasjon i bad, stue og kjøkken som var vanlig på oppføringstidspunktet, men som ikke oppfyller dagens krav. Dette kan gi varierende inneklima og økt risiko for kondens og fuktrelaterte problemer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulighet for å installere mekanisk ventilasjon, og finnes det restriksjoner fra styret for dette?”
5. Mer enn halvparten av VVS-installasjoner brukt
VVS-installasjonene har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Selv om anlegget fungerer i dag, kan det oppstå plutselige skader på eldre VVS-systemer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader for oppgradering eller utskifting av VVS-installasjonene i nær framtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.