1 / 30
49 dager siden
Solgt
Bud Mottatt! Workinnmarka
Stallovegen 2A, 9016 Tromsø
Totalpris
3 915 150 kr
76 000 kr per m²
Prisantydning
3 800 000 kr
Felleskost/mnd
3 585 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik i baderomsmembran
Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer i våtsonen med fare for fukt i konstruksjonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen, og sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil anslagsvis koste utbedring av membran og sluk i badet for å sikre tetthet?”
3. Uegnet materiale i våtrom
Det er vindu i våtsonen som har ikke fuktbestandige materialer, noe som gir risiko for fuktskader om det ikke følges opp med vedlikehold.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdsrutiner anbefales for våtromsvinduet med ikke fuktbestandig materiale for å unngå skader?”
4. Lekkasje i kjøkkenvask overløp
Eier opplyser om liten lekkasje fra rør som fører fra overløp i vask på kjøkkenet, som bør utbedres for å unngå potensielle vannskader.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det vært vurdert kostnad og omfang av utbedring for lekkasjen i kjøkkenvaskens overløp?”
5. Ventilasjonsvifte byttet ufaglært
Viften som trekker luft fra kjøkken og bad ble erstattet i 2025 av eier på ufaglært vis etter strømbrudd. Ventilasjonen fungerer nå normalt.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det noen garantier eller dokumentasjon på at den ufagmessig byttede viften oppfyller tekniske krav?”
6. Vedlikeholdsansvar for dører endres
Sameiets vedtekter er under vurdering for endring av vedlikeholdsansvar, hvor veranda- og ytterdører kan bli den enkelte seksjonseiers ansvar i stedet for sameiet sin.
📜Sameie og vedtekter
Spør megler
“Hva innebærer en eventuell vedtektsendring om ansvar for vedlikehold av dører for seksjonseierens økonomi og oppgaver?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.