1 / 36
67 dager siden
Solgt
Bogerud
Stallerudveien 119, 0693 Oslo
Totalpris
3 728 901 kr
66 416 kr per m²
Prisantydning
3 560 000 kr
Felleskost/mnd
5 685 kr
Internt bruksareal
56 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre bad med høyt oppussingsbehov
Badet er av eldre dato med flere alvorlige mangler, inkludert ufagmessig påført silikon, sprekker i fliser og svakt fall mot sluk som øker risiko for vannskader. Det anbefales oppgradering til dagens forskriftskrav med et kostnadsestimat på 200 000 - 500 000 kr.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil den konkret estimerte kostnaden være for å rehabilitere badet, og hvordan påvirker dette borettslagets anbefalinger?”
2. Alder og mangel på samsvarserklæring elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget mangler samsvarserklæring for arbeid utført etter 1999, og vurderes å ha alder som tilsier behov for utbedring. Anlegget har kun fått en forenklet vurdering av takstmann.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det utført noen nyere el-takst eller kontroll som kan gi mer detaljert informasjon om anleggets tilstand?”
3. Varmtvannsbereder over forventet levetid
Varmtvannsberederen er fra 2009 og har oversteget anbefalt brukstid, noe som kan medføre behov for utskifting.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva anslås kostnaden for utskifting av varmtvannsbereder til å være, og er dette planlagt eller pågående i borettslaget?”
4. Ledningsnett av eldre dato med vannskaderisiko
Ledningsnettet har kobberrør som er av eldre dato og har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid. Det er også plastrør uten varerør som kan medføre vannskader ved lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det planer for oppgradering av ledningsnettet, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
5. Avvik i balkongrekkverkshøyde
Rekkverkshøyden på balkong fraviker gjeldende forskrifter (er 100 cm i stedet for 120 cm), noe som kan innebære sikkerhetsmessige utfordringer.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt vurdert tiltak for å heve balkongrekkverk til korrekt høyde, og hva kan det koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.