1 / 66
8 dager siden
Solgt
Stærveien 13, 9300 Finnsnes
Totalpris
6 099 840 kr
34 795 kr per m²
Prisantydning
5 950 000 kr
Internt bruksareal
171 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk og sikkerhet
Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse, rekkverk på forstøtningsmurer er mangelfullt og håndløper i trapp mangler. Eiendommen ligger i et skredutsatt område i henhold til NVE.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer manglende rekkverk og skredfare for min ansvar og sikkerhet som boligkjøper?”
2. Avvik i våtromsutførelse
Bad og vaskerom har flere avvik knyttet til fallforhold mot sluk, mangel på tilluftsventilering, og bruk av ikke-fuktbestandige materialer i våtsoner, som øker risiko for fuktskader over tid.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og omfanget være for å utbedre avvikene i våtrommene, spesielt knyttet til ventilasjon og fallforhold?”
3. Avvik ved vinduer og dører
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer og ikke-fagmessig utførte beslagsløsninger, samt utetthet mellom dørblad og karm som kan gi kald trekk og fuktinntrenging.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over nødvendige utbedringer for vinduer og dører, samt kostnadsestimater?”
4. Redusert levetid på utvendige ledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger, noe som medfører økt risiko for funksjonssvikt eller skader over tid.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden på de utvendige vann- og avløpsledningene og hvilke kostnader er forventet ved eventuell utskiftning?”
5. Ufullstendig inspeksjon av loft
Loftet er delvis utilgjengelig for inspeksjon på grunn av manglende gulv og tilgang, og området rundt pipe er ikke kontrollert, med risiko for skjulte avvik.
Kilde:
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt tiltak for å etablere full inspeksjon av loftet og pipe?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.