1 / 69
63 dager siden
Solgt
St. Olavs Vei 97, 5052 Bergen
Totalpris
11 266 040 kr
61 056 kr per m²
Prisantydning
10 990 000 kr
Internt bruksareal
180 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Aldersrelatert taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking av teglstein fra 1983. Det nærmer seg tidspunkt for utskifting og jevnlig overvåking anbefales.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan bli kostnadene ved utskifting av taktekkingen og hvor presist kan tidspunktet for utskiftning anslås?”
2. Begrenset isolering av hoveddør
Hovedinngangsdøren har en katteluke som gir svært begrenset isoleringsevne. Det er ikke behov for tiltak med mindre man ønsker å lukke avviket ved å skifte døren.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi en vurdering av hvor mye energitap som skjer gjennom hovedinngangsdøren på grunn av katteluken?”
3. Membran alder og avvik på bad 2. etasje
Membran og tettesjikt på badet i 2. etasje er over 10 år gammelt med hull og bom under noen fliser. Overvåkning er anbefalt, og tettesjikt må på sikt skiftes ut.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hvor store utfordringer kan aldrende membran på badet i 2. etasje medføre, og er det estimert hva utskifting vil koste?”
4. Avvik ved bad i underetasje
Det er bom (hulrom) under enkelte fliser på badet i underetasjen, sluk er montert noe skjevt, og avløp fra servant kan gjøre det vanskelig å få 100 % tettesjikt.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype hvordan avløpsplasseringen på badet i underetasjen kan påvirke membranens tetthet og hvilke kostnader som kan påløpe for utbedring?”
5. Ventilasjonsanlegg delvis gammelt
Boligen har balansert ventilasjon i underetasjen, men øvrig ventilasjon er naturlig ventilasjon som var vanlig ved oppføringstidspunktet og tilfredsstiller ikke dagens krav.
Kilde:
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det vurdert behov for oppgradering av ventilasjon i de delene av boligen som har naturlig ventilasjon, og hva kan det koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.