1 / 31
116 dager siden
Solgt
Stavanger Sentrum
St. Olavs Gate 9, 4005 Stavanger
Totalpris
5 536 090 kr
55 670 kr per m²
Prisantydning
5 400 000 kr
Felleskost/mnd
3 429 kr
Internt bruksareal
97 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store våtromsavvik
Tilstandsrapporten gir TG3 for gulvflater i vaskerom og bad, med blant annet avvik i fallforhold, sluk og membran. Våtrommene har behov for oppgradering.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og estimert tidshorisont for utbedring av våtrommene i leiligheten?”
2. Åpninger i balkongrekkverk
Balkongrekkverket har åpninger over 10 cm, som ikke tilfredsstiller dagens forskriftskrav for barns sikkerhet og fallrisiko.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller krav om umiddelbar oppgradering eller sikring av balkongrekkverk i denne seksjonen?”
3. Eldre elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er opprinnelig fra 1991 og anbefales en utvidet kontroll av kvalifisert elektrofaglig person for å avdekke skjulte feil eller mangler.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet elektrisk kontroll innebære av kostnader og mulige oppgraderingsbehov for denne leiligheten?”
4. Varmtvannsbereder over 20 år
Den ca 200 liters varmtvannsberederen er produsert i 2005 og har nådd en alder hvor plutselige skader kan oppstå, selv om den fungerer i dag.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan være forventet levetid for varmtvannsberederen, og hva er anslåtte kostnader for eventuell utskifting?”
5. Innvendige dører med skader
Dørene i leiligheten har problemer som dørblad som sleper, fuktskader i bunn av dørblad samt at en dør er fjernet (spør selgers status).
Kilde:
🚪Innvendig
Spør megler
“Hva innebærer manglende dør mellom entre og stue, og finnes det originale dører som kan settes inn igjen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.