1 / 33
1 dag siden
Visning 15. apr kl 17:00
Sandnes
St. Olavs Gate 7, 4319 Sandnes
Totalpris
3 886 140 kr
37 157 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Internt bruksareal
102 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 15. april
17:00 – 17:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlig loftsinnredning
Loftet er innredet med to soverom som ikke er godkjent pga. begrenset dagslys og manglende rømningsvei, noe som kan medføre krav om tilbakeføring fra kommunen.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva kan bli kostnads- og tidsmessige konsekvenser knyttet til eventuell bruksendring og godkjenning av loftsrommene?”
2. Eldre drenering
Dreneringen er original fra 1947 og har trolig passert sin tekniske levetid. Funksjon og tilstand kan ikke visuelt bekreftes uten graving.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger planer eller estimater for oppgradering eller utskifting av dreneringssystemet?”
3. Terrasse med lekkasje
Terrassen har glassfibertekking med sprekker rundt sluk, og fuktskader er synlige i konstruksjonen under, noe som krever nærmere undersøkelse og utbedring.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for rehabilitering eller utskifting av terrassekonstruksjonen og membranen?”
5. Bad med sveiseskjøt svikt
Badet har vinylbelegg med svikt i sveiseskjøter i dusjsonen, eldre membran og sluk som har passert halvparten av forventet levetid og kun naturlig ventilasjon.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det vurdert når badet må oppgraderes eller utbedres for å sikre tett løsning?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.