1 / 23
15 dager siden
Visning 8. apr kl 17:00
Midtbyen
St Jørgensveita 4, 7013 Trondheim
Totalpris
3 712 970 kr
75 127 kr per m²
Prisantydning
3 590 000 kr
Felleskost/mnd
2 771 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 8. april
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membran på bad
Badet har fått tilstandsgrad TG2 på grunn av alder på smøremembran med forventet levetid på 10-20 år. Det anbefales etablering av tett dusjkabinett for å forlenge badets levetid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil omfang og kostnader være for å bytte eller fornye membranen på badet?”
2. Vinduer og dører trenger justering
Flere vinduer og ytterdør tar i karm, og spesielt soveromsvindu mot nord har manglende tetting med luftlekkasje via glipper. Det anbefales justering og smøring av vinduer og dører.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tiltak for justering og tetting av vinduer og ytterdør?”
3. Badet mangler dokumentert fuktsikring
Fuktsøk på bad er gitt TG IU da det ikke er utført hulltaking eller innvendig inspeksjon i dusjsonen. Dette gir usikkerhet rundt badets tilstand under fliser.
💧Våtrom
Spør megler
“Har det vært vurdert eller planlagt fuktmåling/hulltaking i badets dusjson for å avdekke skjulte fuktskader?”
4. Automatisk vannstopper og komfyrvakt mangler
Kjøkkenet mangler komfyrvakt og automatisk vannstopper, som anbefales for økt brannsikkerhet og vannlekkasjebeskyttelse.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det enkelt å installere komfyrvakt og automatisk vannstopper, og hva vil kostnaden være?”
5. Formuesverdien kan øke
Formuesverdien for eiendommen er oppgitt etter gammel beregningsmodell, og kan bli betydelig høyere med ny modell, noe som kan øke skattebelastningen.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Har det vært kommunisert eller estimert hvor mye formuesverdien kan øke med den nye modellen?”
6. Felleskostnader inkluderer høyt tillegg for elektroniske avtaler
Månedlige felleskostnader inkluderer kr 711,- i tillegg for elektroniske fellesavtaler, som kan være en mindre kjent kostnad for nye kjøpere.
📊Felleskostnader
Spør megler
“Hva består de elektroniske fellesavtalene som koster kr 711 per måned av, og kan disse endres?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.