1 / 37
96 dager siden
Solgt
St Halvards Vei 48, 5052 Bergen
Totalpris
4 259 675 kr
61 483 kr per m²
Prisantydning
4 100 000 kr
Felleskost/mnd
5 333 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Elektrisk anlegg med ufaglært arbeid
Det opplyses at egeninnsats er utført på det elektriske anlegget i 2022 for bytte av termostat og 7 dimmere, uten fagmessig utførelse. Det anbefales en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan en utvidet el-kontroll avdekkes og hva kan kostnadene bli for utbedring av eksisterende egeninnsats?”
2. Skjevheter i etasjeskiller
Det er registrert skjevheter på opptil 26 mm i soverom og 20 mm i stue i etasjeskiller av betong. Årsaken til skjevhetene er ukjent.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være årsaken til skjevhetene i gulvene og hvilke konsekvenser bør jeg være oppmerksom på?”
3. Balkongens rekkverk er lavt
Rekkverkshøyden på balkongen er målt til 0,89 meter, noe som ikke tilfredsstiller dagens sikkerhetskrav om minimum 1 meter.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer den lave rekkverkshøyden på balkongen når det gjelder sikkerhet og kan dette medføre kostnader for utbedring?”
4. Balkongdør har defekt dørvrider
Balkongdøren har en defekt eller treg dørvrider som krever tiltak. Det kan påvirke funksjonaliteten og sikkerheten for utgang til balkongen.
Kilde:
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvor omfattende er feilen på balkongdøren og hva kan kostnadene bli for å reparere eller skifte dørvrider?”
5. Skorstein med innkledning krever inspeksjon
Skorsteinen er innkledd fra byggeår og har ikke fire frie sider, noe som innebærer en risiko for brannspredning. Brannvesenet har bedt om montering av inspeksjonsluke fra kjøkkenet.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer behovet for inspeksjonsluke på skorsteinen, og hvilke kostnader kan det føre til?”
6. Utførelse av membran i våtrom med egeninnsats
Det foreligger lite informasjon om våtrommet generelt, og flislegging og membran er utført med egeninnsats. Dette kan innebære risiko for utførelse og levetid.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva slags dokumentasjon finnes på membranen i våtrommet, og hvilke konsekvenser kan egeninnsats ha for garantier og vedlikehold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.