1 / 44
13 dager siden
Solgt
Kronstad
St. Halvards Vei 23A, 5052 Bergen
Totalpris
4 636 897 kr
77 071 kr per m²
Prisantydning
4 390 000 kr
Felleskost/mnd
5 400 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og dører er fra 2011 og har fått TG2 på grunn av alder i forhold til forventet levetid. Normal levetid for trevinduer er 20-60 år. Det anbefales jevnlig vedlikehold, og ved tegn på dårlig tetthet kan utskifting bli nødvendig.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for å skifte ut vinduene og dørene, og er det dokumentert vedlikehold fra 2011?”
2. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på altanen er målt til 94 cm, noe som er for lavt i forhold til dagens krav. Det foreligger ingen krav om oppgradering på kort sikt, men det er en potensiell sikkerhetsbekymring.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller diskusjoner om å oppgradere balkongrekkverket til dagens høydekrav?”
3. Bad med alder og fallforhold
Badet fra 2012 har tilstandsgrad TG2 på grunn av alder på membranløsning og ustødig fallforhold mot sluk. Slukets plassering og gulvfallet er ikke helt iht dagens anbefalinger, noe som kan øke risikoen for fremtidige fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det anslått kostnad eller plan for renovering eller oppgradering av badet for å forbedre membran og fallforhold?”
4. Kjøkkeninnredning med svelling
Kjøkkenet har noe svelling på benkeplaten på grunn av alder og slitasje, uten påvist fukt. Benkeplaten bør holdes tørr, og eventuell utskifting kan bli nødvendig ved videre utvikling av skaden.
Kilde:
🍽️Kjøkken
Spør megler
“Hva vil være kostnad for utskifting av benkeplate hvis svellingen utvikler seg?”
5. El-anlegget krever kontroll
Det elektriske anlegget ble installert i 2011 og er vurdert ved en forenklet visuell kontroll. Takstmann anbefaler en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektroinstallatør da anlegget kan ha skjulte feil eller mangler på grunn av alder over 10 år.
Kilde:
🔌Elektrisk
Spør megler
“Er det gjennomført eller planlagt en fullstendig elektrokontroll av anlegget, og er det rapportert om nødvendige oppgraderinger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.