1 / 44
2 dager siden
Visning etter avtale
St. Halvards Gate 61A, 0657 Oslo
Prisantydning
15 500 000 kr
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre takkonstruksjon med råte
Det er stedvis påvist råteskader i knutepunkter på takbjelker, særlig ved rørgjennomføringer, og kun en liten del av konstruksjonen har vært tilgjengelig for inspeksjon. Komplette tilstandsopplysninger er dermed ukjent. Dette kan medføre svekkelse av bæreevnen.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden og omfanget være ved utbedring av råteskadene i takkonstruksjonen, og er det planlagt videre undersøkelser for å kartlegge skjulte skader?”
2. Forhøyede fuktverdier i grunnmur
Det er registret høye fuktverdier, saltutslag og fuktskjolder på innvendige grunnmurflater, og dreneringssystemet kunne ikke inspiseres. Knasteplast i bakgård er ikke tett avsluttet, som kan forsterke fuktproblemer.
💧Fukt og drenering
Spør megler
“Hva er planene for vurdering og utbedring av drenering og fuktsikring, og hvordan vil fuktproblemene i grunnmuren påvirke inneklima og vedlikeholdskostnader?”
3. Eldre og skadet vindusglass
I B-oppgang og loft finnes eldre ettlags vinduer med ett knust glass, samt trevinduer med splitt og rust på beslag. Dette gir dårlig isolasjon og risiko for fuktinntrengning.
🪟Vinduer og dører
Spør megler
“Hvilke tiltak er anbefalt for utskifting eller reparasjon av eldre og skadet vindusglass, og hva er kostnadene knyttet til dette?”
4. Rust og slitasje på ytterdører
Ytterdører i begge oppganger viser rust og slitasje, spesielt på dør i A-oppgang med løst sparkebrett. Brannklassifisering av dør i B-oppgang er ukjent.
🚪Dører
Spør megler
“Hva er tilstanden til ytterdørene med hensyn til funksjonalitet og brannsikkerhet, og hva vil eventuelle utbedringer eller bytte medføre av kostnader?”
5. Gamle varmtvannsberedere med rust
Fire varmtvannsberedere i felles kjeller er svært gamle (to fra 1998) med rust, avflassing og tegn til lekkasjer, noe som øker risikoen for vannlekkasjer og skader.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt utskiftning av varmtvannsberedere og hva er estimert kostnad for dette?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.