1 / 23
2 dager siden
Visning etter avtale
Majorstuen
Sporveisgata 35A, 0354 Oslo
Prisantydning
2 990 000 kr
230 000 kr per m²
Felleskost/mnd
996 kr
Internt bruksareal
13 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer kan punktere
Vinduer med isolerglass er produsert i 1990 og har nå en usikker fremtidig funksjon. Kantforseglingen mellom glasslagene kan svekkes over tid, noe som øker risikoen for punktering og redusert isolasjonsevne.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut eller utbedre de eldre vinduene, og er det planlagt dette i nær framtid?”
2. Badet har aldring og slitasje
Badet fra ca. 2000 har passert halvparten av forventet levetid og viser bruksslitasje. Sluk, membran og tettesjikt er modne for fornying, og det anbefales jevnlig tilsyn og oppgradering på sikt for å unngå risiko for utettheter.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det estimert kostnad for fornyelse av sluk, membran og tettesjikt i badet?”
3. Manglende vannfordelerskap
Det er ikke registrert vannfordelerskap eller lett tilgjengelige stoppekraner i boligen, noe som kan vanskeliggjøre rask avstengning ved vannlekkasjer og øke skadeomfanget.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Foreligger det tilbud eller planer for å installere vannfordelerskap eller lett tilgjengelige stoppekraner?”
4. Manglende rekkverk i trapp og hems
Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp, mangler håndløper på vegg i trappeløpet, og det er ikke tilfredsstillende rekkverk ved hemsen, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å installere forskriftsmessige rekkverk og håndløpere i trapp og hems?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.