1 / 29
109 dager siden
Solgt
Majorstuen/Homansbyen
Sporveisgata 12, 0354 Oslo
Totalpris
5 492 040 kr
109 327 kr per m²
Prisantydning
5 270 000 kr
Felleskost/mnd
4 081 kr
Internt bruksareal
49 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skade på pipe/røykrør
Sommeren 2024 ble det påvist skade knyttet til pipe og røykrør, og det er usikkerhet om pipeløpet er i brukbar og forskriftsmessig stand. Styret følger opp forholdet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er dagens status og anslåtte kostnader for utbedring av skadene i pipeløpet og røykrøret?”
2. Uklart ventilasjon på bad
Elektrisk avtrekksvifte på badet er koblet til felles luftepipe, noe som normalt ikke er tillatt. Ventilasjonen kan ikke enkelt utbedres uten styrets godkjenning og felles tiltak.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan vurderer styret risiko og eventuelle restriksjoner knyttet til ventilasjonen på badet?”
3. Mangler dokumentasjon for bad
Det foreligger ikke tilstrekkelig dokumentasjon på membranløsning på vegger i badet og det er ikke dokumentert uavhengig kontroll ved badets etablering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Finnes det mulighet for å fremskaffe dokumentasjon eller utføre uavhengig kontroll av badet for å forsikre om våtrommets kvalitet?”
4. Vinduer med skader og alder
Noen vinduer er vanskelig å åpne/lukke grunnet defekte hengsler og styreskinner. Vinduer er 46 år gamle, med slitte pakninger og kort gjenværende brukstid på isolerglass.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av vinduer som ikke lar seg reparere?”
5. Skjevheter i gulv og nivåforskjeller
Det er målt høydeforskjeller over 30 mm i hele rom og store sprekker mellom gulv og gulvlist, spesielt i stue/kjøkken og soverom. Det er også stor nivåforskjell mellom gang og bad.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av eventuelle konsekvenser ved skjevheter i gulv for møblering og bruk, samt kostnadsnivå for utbedring?”
6. Store avvik i elektrisk anlegg
Det anbefales utvidet kontroll av det elektriske anlegget på grunn av manglende detaljert samsvarserklæring og manglende garanti for lovmessig utførelse.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger rapport eller estimat for utbedring av elektrisk anlegg basert på anbefalt utvidet kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.