1 / 43
300 dager siden
Solgt
Øvre Prinsdal
Sponstuveien 46, 1263 Oslo
Totalpris
9 758 490 kr
38 618 kr per m²
Prisantydning
9 500 000 kr
Internt bruksareal
246 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alder på bygningskonstruksjoner
Det er gitt TG2 i tilstandsrapporten for 'overflater samt tekniske installasjoner bl.a. pga. alder og slitasje'.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for å oppgradere de eldre bygningsdelene?”
2. Våtrom med høye tilstandsgrader
Det er gitt TG3 på begge badene og vaskerom på grunn av alder, slitasje og mangelfulle installasjoner.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak er nødvendige for å oppgradere badene, og hvilke kostnader vil det medføre?”
3. Skader på yttervegger
Det er notert 'råteskader på ytterkledning' samt TG2 for hyppige oppgraderinger.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre råteskadene og oppgradere kledningen?”
4. Behov for moderne tiltak
Det er anbefalt å oppgradere flere installasjoner, som vannrør, avløpsrør og tettesjikt.
🔧Tekniske anlegg
Spør megler
“Hvilke oppgraderinger bør gjøres først for å unngå fremtidige problemer?”
5. Fare for skjulte fuktskader
Det er registrert risiko for fuktskader på grunnmuren basert på tilstandsrapportens vurdering.
💧Fuktskader
Spør megler
“Hva er den beste måten å overvåke og eventuelt utbedre dreneringssystemet på?”
6. Sikkerhetsmessig risiko med rekkverk
Det er notert at 'åpningene i rekkverket på terrassen er for store' og vurderes til TG3.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvordan planlegges dette rekkverket å bli utbedret for å oppfylle sikkerhetsstandardene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.