1 / 36
7 dager siden
Visning etter avtale
Løren/Økern
Spireaveien 14C, 0580 Oslo
Totalpris
5 956 300 kr
100 000 kr per m²
Prisantydning
5 800 000 kr
Felleskost/mnd
3 741 kr
Internt bruksareal
58 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dører med åpne avvik
Det er påvist dører som er vanskelige å åpne eller lukke, henger seg fast i karm/beslag/lås, har bulk i metallbeslag og vridde hengsler. Dette er planlagt utbedret, men kan på kort sikt være upraktisk.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre problemene med dørene, og hvor raskt forventes det at dette blir gjennomført?”
2. Skadde fliser på bad
Det er sprekker i fliser og en knukket flis i dusjsonen på badet. Tiltak anbefales for å fjerne løs bit og tette med silikon, men dette ansees som et midlertidig tiltak.
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype hvilken ytterligere utbedring som kan bli nødvendig for badets gulvflater, og hva kostnadene kan bli?”
3. Elektriske anlegg bør sjekkes
Det er synlige defekter på kabler og hull i inntak og sikringsskap som ikke er tette. Det anbefales en utvidet el-kontroll da det kan forekomme feil/avvik som ikke oppdages ved forenklet kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent hvilke oppdateringer eller utbedringer som vil være nødvendige for det elektriske anlegget, og har det vært noen tidligere pålegg?”
4. Usikkerhet rundt varmtvannsforhold
Sameiet har hatt problemer med varmtvann i enkelte oppganger og forsøker ulike tiltak, inkludert montering av filter på hovedledningen og rensing av blandebatterier. Problemet er ikke fullstendig løst.
💧Fellesinstallasjoner
Spør megler
“Hva er sannsynlig kostnad og tidsramme for å løse varmtvannsproblemene i sameiet?”
5. Skjeggkre funnet i noen leiligheter
Det har vært påvist skjeggkre i 2 leiligheter, og styret har satt inn feller og informasjonsark for å hindre spredning. Det er sameiers ansvar å holde egen leilighet fri for skadedyr.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å forebygge og bekjempe skjeggkre i denne leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.