1 / 29
206 dager siden
Solgt
Lørenskog
Søster Mathildes Gate 33, 1473 Lørenskog
Totalpris
5 391 490 kr
67 308 kr per m²
Prisantydning
5 250 000 kr
Felleskost/mnd
4 997 kr
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Egenerklæring ikke fremvist
Det er opplyst at selgers egenerklæring ikke ble fremvist ved befaring, noe som kan gi mangelfull informasjon om boligens tilstand.
Kilde:
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Er selgers egenerklæring nå tilgjengelig, og hvilke forhold ble eventuelt opplyst der?”
2. Tilstandsgrad for etasjeskiller er ikke vurdert
Etasjeskiller i betong er tildelt tilstandsgrad IU (ikke undersøkt) siden visuelle skjevheter ikke er målt kvantitativt. Dette kan innebære usikkerhet rundt gulvets horisontale planhet.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært problemer med gulvskjevheter, og finnes det noen rapporter på dette?”
3. Dokumentasjon for elektrisk anlegg mangler
Det foreligger ikke tilsynsrapport fra DLE eller ansvarlig elektrofaglig person siste fem år, kun forenklet visuell kontroll utført av takstmann.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Vil det bli utarbeidet eller foreligger det anbefaling om videre elektroinspeksjon fra fagperson?”
4. Vanntett sjikt på bad er delvis usikkert
Membranen i badet er skjult og er basert på alder vurdert som innenfor forventet levetid, men mansjett for membran i sluk er ikke registrert, noe som kan gi noe usikkerhet knyttet til vanntetthet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det oppgis tidsperspektiv for når badet kan forventes å kreve rehabilitering?”
5. Felleskostnader spesifisert delvis
Felleskostnader månedlig er oppgitt til 4997 kr, inkludert akonto gulvvarme, vann og avløp (1843 kr), Selvaag Pluss (150 kr), internett (617 kr) og øvrige felleskostnader (2387 kr), men detaljert oversikt over driftskostnader mangler.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Kan det fremlegges detaljert oversikt over hva felleskostnadene dekker, og om det forventes endringer i nærmeste fremtid?”
6. Brukstillatelse for planløsning ikke kontrollert
Det foreligger ikke kontrolltillatelse for at godkjente plantegninger stemmer med nåværende planløsning; dette vurderes dog som normalt for nyere boliger.
Kilde:
📐Byggdokumentasjon
Spør megler
“Er det noen avvik mellom godkjente plantegninger og faktisk planløsning som kan påvirke bruk eller verdi?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.