1 / 26
28 dager siden
Visning etter avtale
Lørenskog/Vestparken
Søster Mathildes Gate 1, 1461 Lørenskog
Totalpris
3 454 319 kr
75 064 kr per m²
Prisantydning
3 300 000 kr
Felleskost/mnd
5 229 kr
Internt bruksareal
46 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skadet støttemur ved leiligheten
Det foreligger informasjon om at støttemuren utenfor leiligheten var i ferd med å skli ut, og at den ble revet og bygget opp på nytt i 2023. Arbeidet var omfattende og medførte støy i området. Prosjektleder med spesialkompetanse har fulgt prosessen for å sikre at alt er utført og godkjent etter dagens forskrifter.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke mulige konsekvenser kan utbedringen av støttemuren ha for denne leiligheten fremover med hensyn til risiko for setninger eller ytterligere tiltak?”
2. Registrert skjeggkre i leiligheten
Det har vært skjeggkre i leiligheten ved overtakelse i 2024. Profesjonell behandling med giftåte ble utført umiddelbart etterpå, og det er opplyst at det ikke har vært problemer siden.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Er det etablert noen forebyggende tiltak eller oppfølging for å unngå at skjeggkre eller andre skadedyr kommer tilbake?”
3. Avvik ved balkongdørens håndtak
Balkongdørens håndtak er registrert med redusert innfesting og virker ikke stabilt ved bruk, noe som kan medføre funksjonsproblemer.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å fikse balkongdørens håndtak, og er det planer for utbedring eller har det blitt utført noe nylig?”
4. Fliser på balkong og bad viser avvik
Det er registrert bom (hulrom) i fliser på balkongen og badet, samt riss og avflassing på badets fliser, noe som kan føre til ytterligere skader eller behov for vedlikehold over tid.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader forventes for å utbedre flisfeilene på balkongen og badet?”
5. Begrenset ventilasjon på badet
Ventilasjonen på badet er vurdert som svak ved papirtest, noe som kan redusere luftutskifting og øke risiko for fuktrelaterte skader over tid.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det vurdert forbedringer eller oppgraderinger av ventilasjonen på badet for å sikre bedre luftutskifting?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.