1 / 57
65 dager siden
Visning etter avtale
Lillestrøm
Sørumsgata 9 (leilighet 1106), 2000 Lillestrøm
Totalpris
4 480 640 kr
84 038 kr per m²
Prisantydning
4 370 000 kr
Felleskost/mnd
3 736 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
11.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Slitasje i overflater
Tilstandsrapporten påpeker en del slitasje utover hva man kan forvente i parkettgulv med stedvis noen hakk. Dette kan påvirke estetikk og brukervennlighet.
🔧Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det føre til i kostnader og praktisk vedlikehold å reparere slitasjen i gulvet?”
2. Avvik i fall mot sluk på bad
Det er avvik i fallforhold til sluk på badet i et område som ikke er vannbelastet, noe som kan redusere effektiv avrenning av vann.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan jeg få mer informasjon om betydningen av avviket i fallforholdet på badgulvet, og hvilke konsekvenser det kan ha på sikt?”
3. Hulltaking i våtrom ikke mulig
Det er ikke fysisk mulig å utføre hulltaking i vegg bak våtsone på badet på grunn av bygningsmessige hindringer, noe som gir en tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU).
Kilde:
🔍Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer at hulltaking ikke er mulig bak våtsone, og hvilke usikkerheter skaper dette for badets tilstand?”
4. Elektrisk anlegg kun forenklet kontroll
Det er utført forenklet kontroll av elektrisk anlegg som ikke avdekker skjulte feil eller mangler, noe som innebærer en risiko for feil som ikke er oppdaget.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det en fullstendig elektrisk kontrollrapport, og hva kan potensielle skjulte mangler medføre av kostnader?”
5. Festeavgift med usikker regulering
Eiendommen er festet med en års festeavgift på 301 188 kr, men regulering av denne er ukjent, noe som kan påvirke fremtidige kostnader.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan reguleres festeavgiften, og hva kan endringer i denne bety for fremtidige kostnader?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.