1 / 39
2 dager siden
Visning etter avtale
Lillestrøm | Meierikvartalet
Sørumsgata 9, 2000 Lillestrøm
Totalpris
4 203 590 kr
110 811 kr per m²
Prisantydning
4 100 000 kr
Felleskost/mnd
3 248 kr
Internt bruksareal
37 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
9.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bygget, men ikke ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen for eventuelle pålegg, kostnader og om bruken lar seg godkjenne.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hva er status for ferdigstillingen av arbeidene som gjenstår for å få ferdigattest, og hva kan konsekvensene for meg som kjøper bli?”
2. Uavklart tilhørighet til bod i kjeller
Boden på 2,5 m² i kjelleren disponeres av leiligheten, men det foreligger ingen dokumentasjon på at boden tilhører seksjonen. Rom utenfor boenheten kan disponeres på annen måte av sameiet.
📦Eiendom
Spør megler
“Kan det bekreftes skriftlig om boden i kjelleren er eksklusivt tilknyttet denne leiligheten, og hvordan reguleres bruken av bodene i sameiet?”
3. Støysoner i nærmiljø
Eiendommen berøres av gul og rød støysone for vei- og jernbanetrafikk i henhold til kommuneplanen, og det stilles krav til stille side på fasaden.
🔊Miljø
Spør megler
“Er det kjent hvordan støysituasjonen oppleves innendørs i leiligheten, og hvilke tiltak er gjennomført for å sikre stille side i boligen?”
5. Risiko knyttet til marin leire og fyllmasse
Grunnen under eiendommen består av fyllmasse (antropogent materiale) og området ligger under marin grense, noe som kan bety risiko for ustabile grunnforhold.
🧱Geoteknikk
Spør megler
“Er det utført grunnundersøkelser for å dokumentere grunnforhold, og hvilke konsekvenser kan grunnforholdene ha for framtidig vedlikehold eller skade?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.