1 / 34
46 dager siden
Solgt
Enerhaugen
Sørligata 8D, 0577 Oslo
Totalpris
4 622 490 kr
95 745 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Felleskost/mnd
3 835 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Membran på bad er aldrende
Tilstandsrapport gir TG2 basert på at membran og tettesjikt på bad har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og er en risikokonstruksjon uten synlige skader nå.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan estimerte kostnader være for å fornye membran og tettesjikt på badet?”
3. Engangsbeløp for vinduer og nødlys
Sameiet vedtok et engangsbeløp på 1.500.000 kr for utskifting av vinduer og defekte nødlys, med fakturering i 2025. Selger har betalt for denne seksjonen, men fremtidige kjøpere bør være oppmerksomme på slike tiltak i sameiet.
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke andre større vedlikeholdsprosjekter er planlagt som kan medføre ekstra kostnader?”
5. Felleskostnader inkluderer mye
Felleskostnadene på 3.835 kr/mnd inkluderer radiatorvarme, varmtvann, internett, felles byggforsikring, kommunale avgifter, strøm til fellesarealer m.m., men det kan tilkomme tilleggskostnader som strøm og innboforsikring individuelt.
📊Økonomi
Spør megler
“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg de siste årene?”
6. Badets tilliggende konstruksjoner ikke undersøkt
Det er ikke foretatt hulltaking eller videre undersøkelse av badets tilstøtende konstruksjoner, og slik det fremstår kan det finnes skjulte mangler.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent eller mistenkt fuktskader eller problemer i badets tilstøtende konstruksjoner?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.