1 / 35
1 dag siden
Visning 10. mai kl 17:30
Randaberg Sør
Sørlibakken 2A, 4073 Randaberg
Totalpris
2 563 590 kr
29 070 kr per m²
Prisantydning
2 500 000 kr
Felleskost/mnd
3 000 kr
Internt bruksareal
86 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 10. mai
17:30 – 18:00
Mandag 11. mai
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov på bad
Badet er 39 år gammelt og har sprekker i det flislagte gulvet. Det må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav, med et kostnadsanslag mellom 200 000 og 500 000 kroner.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvor omfattende må renoveringen av badet være, og hvilke kostnader bør jeg regne med for dette arbeidet?”
2. Taktekking og undertak er gammel
Mer enn halvparten av forventet brukstid på taktekking og undertak er passert (39 år gammel). Det anbefales å overvåke tilstanden og planlegge utskiftning innen rimelig tid for å unngå lekkasjer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært noen tilstandsrapporter eller befaringer som viser mer detaljer om takets nåværende tilstand?”
3. Vinduer og dører har slitasje
Vinduer har punkterte glassruter, værslitte karmer og sprekker i trevirket. Dører har også værslitte karmer og punktert glass i skyvedør. Dette kan påvirke isolasjon og vedlikeholdsbehov.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre eller skifte ut vinduer og dører som er slitte eller har punktert glass?”
4. Vann- og avløpsrør er gamle
Innvendige vann- og avløpsledninger er 39 år gamle, noe som innebærer økt risiko for lekkasjer og behov for utskifting på sikt, spesielt ved oppgradering av våtrom.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på tilstanden til vann- og avløpsrør, og når anbefales det å bytte disse?”
5. Drenering og utvendige ledninger er aldrende
Dreneringen og utvendige vann- og avløpsledninger er 39 år gamle, og mer enn halvparten av forventet levetid er passert, noe som kan medføre økt risiko for fuktskader og lekkasjer.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger om utskifting eller reparasjon av drenering og utvendige ledninger i nær fremtid?”
6. Elektrisk anlegg er utdatert
Det elektriske anlegget er fra 1987 og det foreligger ikke dokumentasjon på totalrehabilitering. Anlegget bør kontrolleres av kvalifisert elektroinstallatør for å sikre sikkerhet og funksjon.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når ble det sist utført en utvidet kontroll av det elektriske anlegget, og er det kjent om det kreves modernisering?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.