1 / 26

74 dager siden

Solgt

Majorstuen / Nye Major

Sørkedalsveien 9C, 0369 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 997 570 kr

135 040 kr per m²

Prisantydning

3 950 000 kr

Felleskost/mnd

8 483 kr

Internt bruksareal

37 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Helse, miljø og sikkerhet

1. Lavt rekkverk på balkong

Rekkverket på balkongen er lavere enn dagens krav, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Det fremgår at dette ikke kan utbedres som et enkeltstående tiltak og må vurderes av styret.

Kilde:

Side 9 Side 13

Spør megler

“Hvordan planlegger styret å håndtere det lave rekkverket på balkongen?”

🚿Våtrom

2. Alder på membran i bad

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranen i badet, og tettesjiktet er ukjent. Det anbefales jevnlig overvåkning da det er usikkert når utskifting er nødvendig.

Kilde:

Side 10

Spør megler

“Hva er estimert kostnad og risiko ved en eventuell utskifting av membranen i badet?”

🚰Våtrom

3. Skader på baderomsinnredning

Det er påvist skader på innredningen i badet, og det foreligger ikke tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, noe som kan skjule lekkasjer og fuktskader.

Kilde:

Side 11

Spør megler

“Hva innebærer skadene på baderomsinnredningen, og hva kan det koste å reparere eller bytte?”

🌀Ventilasjon

4. Svakt ventilasjonsavtrekk

Det er registrert svakt avtrekk i badets ventilasjonskanal, og det kan være behov for utbedring som rens av kanaler.

Kilde:

Side 11 Side 12

Spør megler

“Når ble ventilasjonsanlegget sist renset, og hva kan en utbedring av det svake avtrekket koste?”

🔌Elektrisk anlegg

5. Umerket rørskap

Kursene i rørskapet er ikke merket, noe som kan gjøre det vanskeligere å feilsøke eller utføre arbeid på det elektriske anlegget inntil dette blir utbedret.

Kilde:

Side 12

Spør megler

“Er det planlagt utbedring av manglende merking i rørskapet, og hva vil det innebære?”

1. Lavt rekkverk på balkong

Rekkverket på balkongen er lavere enn dagens krav, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Det fremgår at dette ikke kan utbedres som et enkeltstående tiltak og må vurderes av styret.

Kilde:

Side 9

Side 13

⚠️Helse, miljø og sikkerhet

Spør megler

“Hvordan planlegger styret å håndtere det lave rekkverket på balkongen?”

2. Alder på membran i bad

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranen i badet, og tettesjiktet er ukjent. Det anbefales jevnlig overvåkning da det er usikkert når utskifting er nødvendig.

Kilde:

Side 10

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva er estimert kostnad og risiko ved en eventuell utskifting av membranen i badet?”

3. Skader på baderomsinnredning

Det er påvist skader på innredningen i badet, og det foreligger ikke tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, noe som kan skjule lekkasjer og fuktskader.

Kilde:

Side 11

🚰Våtrom

Spør megler

“Hva innebærer skadene på baderomsinnredningen, og hva kan det koste å reparere eller bytte?”

4. Svakt ventilasjonsavtrekk

Det er registrert svakt avtrekk i badets ventilasjonskanal, og det kan være behov for utbedring som rens av kanaler.

Kilde:

Side 11

Side 12

🌀Ventilasjon

Spør megler

“Når ble ventilasjonsanlegget sist renset, og hva kan en utbedring av det svake avtrekket koste?”

5. Umerket rørskap

Kursene i rørskapet er ikke merket, noe som kan gjøre det vanskeligere å feilsøke eller utføre arbeid på det elektriske anlegget inntil dette blir utbedret.

Kilde:

Side 12

🔌Elektrisk anlegg

Spør megler

“Er det planlagt utbedring av manglende merking i rørskapet, og hva vil det innebære?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.