1 / 56
3 dager siden
Visning 28. mai kl 16:30
Volvat/ V Frognerparken
Sørkedalsveien 26B, 0369 Oslo
Totalpris
19 387 490 kr
138 971 kr per m²
Prisantydning
18 900 000 kr
Felleskost/mnd
6 890 kr
Internt bruksareal
136 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Torsdag 28. mai
16:30 – 17:30
Søndag 31. mai
13:00 – 14:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdører
Vinduer og balkongdører er fra byggeår 1994 og har tilstandsgrad 2 på grunn av alder og risiko for punktering av isolerglass, noe som kan føre til varmetap og redusert inneklima.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å skifte ut vinduene og balkongdørene i nær fremtid?”
2. Lav rekkverkshøyde på balkong
Rekkverket på balkongene vurderes som for lavt i forhold til dagens krav, men det foreligger ikke krav om utbedring.
⚠️Helse miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger om å oppgradere rekkverket, og hva kan det innebære praktisk?”
3. Avvik fra godkjente byggetegninger
Planløsningen i leiligheten avviker fra de opprinnelige godkjente tegningene, blant annet endret bad og åpning i bærevegg mellom soverom og walk-in.
📐Byggteknisk
Spør megler
“Er det dokumentert om disse endringene har påvirket bygningskonstruksjonen eller brannsikkerheten?”
4. Vedlikehold- og reparasjonsbehov i sameiet
Sameiet hadde et underskudd i 2025, høyere vedlikeholdskostnader enn budsjettert og pågår utbedringer av vannskader og fasadetetting.
💰Økonomi sameie
Spør megler
“Hvordan planlegges det å finansiere det økte vedlikeholdet fremover, og kan kostnadene påvirke felleskostnadene?”
5. Elektrisk anlegg uten eltilsynsrapport
Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste fem årene, men det elektriske anlegget er nytt og kontrollert av fagfolk i 2026.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det dokumentasjon på fullstendig kontroll og samsvarserklæring, og hva innebærer den nåværende risikoen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.