1 / 33
161 dager siden
Solgt
Majorstuen
Sørkedalsveien 1C, 0366 Oslo
Totalpris
5 979 689 kr
98 824 kr per m²
Prisantydning
5 590 000 kr
Felleskost/mnd
6 470 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og balkongdører fra 1989 har passert over halvparten av forventet levetid, med slitasje, sprekker i trevirket og avflassing på overflatebehandling. Det må påregnes behov for lokal utbedring eller eventuelt utskifting på sikt.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og planer foreligger for utbedring eller utskifting av vinduer og balkongdører?”
2. Lavt balkongrekkverk
Balkongrekkverket er målt til ca. 0,90 meter, som er lavere enn dagens krav på minimum 1,2 meter ved høydeforskjell over 10 meter. Selv om det ikke er krav om utbedring, vil risikoen bestå inntil eventuell oppgradering gjøres.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller diskusjoner i sameiet om å heve balkongrekkverkene for å møte dagens forskriftskrav?”
3. Begrenset kjøkkenventilasjon
Kjøkkenventilatoren har kullfilter og det er vanskelig å etablere avtrekk til friluft på grunn av flyttet kjøkken. Dette gir begrenset ventilasjon sammenlignet med mekanisk avtrekk.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det vurdert eller planlagt tiltak for å forbedre ventilasjonen ved kjøkkenet og hvilke konsekvenser har dagens løsning?”
4. Vannbåren varme med alder
Anlegget for vannbåren varme er mer enn 30 år gammelt, hvilket er over halvparten av forventet brukstid. Mens det fungerer i dag, kan skader plutselig oppstå, og utbedring ligger under sameiets ansvar.
🔥Teknisk
Spør megler
“Hva er vedlikeholdsplanen for vannbåren varme-anlegget og hvilke kostnader kan forventes ved framtidig utskifting?”
5. Manglende samsvarserklæring elektrisk
Det elektriske anlegget har nylig vært kontrollert og er i forskriftsmessig stand, men det foreligger ikke samsvarserklæring for alle utførte arbeider etter 1998.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva innebærer mangelen på samsvarserklæring for det elektriske anlegget i praksis, og har dette noen konsekvenser?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.