1 / 32
395 dager siden
Solgt
Sorgenfri
Sorgenfriveien 26, 7031 Trondheim
Totalpris
3 742 340 kr
70 192 kr per m²
Prisantydning
3 650 000 kr
Felleskost/mnd
3 331 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lave disponible midler
Årsregnskapet for Sameiet Nærbyen Høyblokk 2023 viser at total disponible midler er kr 1,-, som kan bety lite økonomisk rom for uforutsette utgifter.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er planene for eventuelle budsjettoverskridelser fremover?”
2. Manglende informasjon om reguleringsplaner
Salgoppgaven nevner at "det ifølge selger sies at Sorgenfriveien skal bygges ut i fremtiden", men gir lite konkret informasjon om omfanget og tidsrammen for utbyggingen.
📜Regulering
Spør megler
“Hvilke reguleringsplaner finnes i området, og hvordan kan de påvirke eiendommens verdi?”
3. To punktutbedringer fra garantikontroll
Det er nevnt to punkter: 'Kjøkkenventilator pulserer ved høyt forbruk' og 'Inn glassering på balkong skal kontrolleres, men venter på lift'.
🔧Teknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre de nevnte punktene?”
4. Begrensninger for korttidsutleie
Det er oppgitt at 'korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 30 døgn årlig ikke tillatt' som kan påvirke potensialet for utleieinntekter.
🏡Utleie
Spør megler
“Er det noen planer om endringer i vedtektene for utleie?”
5. Tegningskonsevensjoner i salgsoppgaven
Det står at 'arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt' og at rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggteknisk forskrift.
📏Areal
Spør megler
“Hvordan vil eventuelle arealavvik påvirke prisen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.