1 / 37

347 dager siden

Solgt

Vakker Klassisk Leilighet På Majorstuen

Sorgenfrigata 23, 0365 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

12 419 203 kr

115 249 kr per m²

Prisantydning

12 000 000 kr

Felleskost/mnd

4 000 kr

Internt bruksareal

105 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🪟Byggteknisk

1. Eldre vinduer med slitasje

Bygningen har trevinduer med koblet glass fra byggeåret, hvor "ett vindu på soverommet har sprekker i glasset".

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre eller erstatte vinduet med sprekk?”

💰Felleskostnader

2. Planlagte kostnader for dørbytte

Det er vedtatt at "bakdør skal skiftes ila høsten 2024" for å øke brannsikkerhet, men kostnaden er estimert til ca. 92,000 kr og må dekkes av ny kjøper.

Spør megler

“Når vil beslutningen om dørbytte bli endelig bekreftet, og hva vil den totale kostnaden bli for fasadeprosjektet?”

💨Teknisk tilstand

3. Usikker ventilasjon på våtrom

Det er registrert "manglende tilluftsventilering" på badet, som kan gi dårlig ventilasjon.

Spør megler

“Hva vil kostnaden være for å etablere nødvendig tilluftsventilasjon på badet?”

🔌Teknisk installasjon

4. Alder på varmtvannstank

Varmtvannstanken, som er plassert i taket over badet og toalett, er fra 1999, og tilstandsgrad 2 er satt på grunn av "manglende tilfredsstillende el-tilkobling".

Spør megler

“Er det planlagt bytte av varmtvannstanken, og hva vil det eventuelt koste?”

📈Felleskostnader

5. Forventede felleskostnader

Felleskostnadene på kr 4000 per måned kan øke med henvisning til "økte kommunale utgifter og renter".

Spør megler

“Hvor mye forventer man at felleskostnadene kan øke i fremtiden, og når vil neste justering skje?”

📜Lovlighet

6. Avvik fra byggetegninger

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men "det er avvik fra disse".

Spør megler

“Kan du gi mer informasjon om avvikene fra byggetegningene, og hvordan dette kan påvirke bruken av boligen?”

1. Eldre vinduer med slitasje

Bygningen har trevinduer med koblet glass fra byggeåret, hvor "ett vindu på soverommet har sprekker i glasset".

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre eller erstatte vinduet med sprekk?”

2. Planlagte kostnader for dørbytte

Det er vedtatt at "bakdør skal skiftes ila høsten 2024" for å øke brannsikkerhet, men kostnaden er estimert til ca. 92,000 kr og må dekkes av ny kjøper.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Når vil beslutningen om dørbytte bli endelig bekreftet, og hva vil den totale kostnaden bli for fasadeprosjektet?”

3. Usikker ventilasjon på våtrom

Det er registrert "manglende tilluftsventilering" på badet, som kan gi dårlig ventilasjon.

💨Teknisk tilstand

Spør megler

“Hva vil kostnaden være for å etablere nødvendig tilluftsventilasjon på badet?”

4. Alder på varmtvannstank

Varmtvannstanken, som er plassert i taket over badet og toalett, er fra 1999, og tilstandsgrad 2 er satt på grunn av "manglende tilfredsstillende el-tilkobling".

🔌Teknisk installasjon

Spør megler

“Er det planlagt bytte av varmtvannstanken, og hva vil det eventuelt koste?”

5. Forventede felleskostnader

Felleskostnadene på kr 4000 per måned kan øke med henvisning til "økte kommunale utgifter og renter".

📈Felleskostnader

Spør megler

“Hvor mye forventer man at felleskostnadene kan øke i fremtiden, og når vil neste justering skje?”

6. Avvik fra byggetegninger

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men "det er avvik fra disse".

📜Lovlighet

Spør megler

“Kan du gi mer informasjon om avvikene fra byggetegningene, og hvordan dette kan påvirke bruken av boligen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.