1 / 21
102 dager siden
Visning etter avtale
Åssiden
Sørensvingen 16, 3028 Drammen
Totalpris
2 819 769 kr
45 964 kr per m²
Prisantydning
2 390 000 kr
Felleskost/mnd
7 757 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
10.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer er fra 1995 med trelags glass, men overflater er litt slitt og tetningslister er morkne og slitte. Det må påregnes vedlikehold og utbedring av disse.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tidspunkt for vedlikehold bør forventes for vinduene i nær fremtid?”
2. Elektrisk anlegg bør kontrolleres
Det elektriske anlegget er i hovedsak fra 1971 med noe oppgradering i 2014. Det foreligger ingen dokumentasjon på de eldste arbeidene, og det anbefales å få utført en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er omfanget og forventede kostnader ved en utvidet el-kontroll av det eksisterende anlegget?”
3. Bad har dokumenterte avvik
Det er påvist avvik i gulvfall mot sluk, dårlige silikonfuger, og manglende dokumentasjon på membran/slukmansjett. Det må påregnes nærmere undersøkelser og utbedringer for å sikre vann- og fuktsikkerhet.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og omfang for å utbedre fuktrelaterte avvik i badet?”
4. Tilliggende konstruksjoner ikke undersøkt
Hulltaking i vegger rundt våtrom er ikke gjennomført pga. tilgang, og det kan derfor være skjulte fuktskader. Begrenset kontroll gir usikkerhet om våtrommets faktiske tilstand.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva anbefales av tiltak for å undersøke mulige skjulte fuktskader i våtrommets konstruksjoner?”
5. Manglende tilstandsanalyse for fellesdeler
Det foreligger ikke utarbeidet tilstandsanalyse eller vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler, noe som kan medføre uforutsette vedlikeholdsbehov og kostnader.
🧾Felleskostnader
Spør megler
“Finnes det planer for å utarbeide en tilstandsanalyse eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i borettslaget, og hvordan påvirker dette fremtidige kostnader?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.