1 / 51

388 dager siden

Solgt

Sørenga

Sørengkaia 131, 0194 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

18 348 850 kr

203 409 kr per m²

Prisantydning

17 900 000 kr

Felleskost/mnd

6 378 kr

Internt bruksareal

88 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Lekkasjehistorikk fra takterrasse

Det er rapportert om lekkasje fra taket under en takterrasse som førte til skader i en leilighet. "Alt ble utbedret, men vi har oppdaget svakheter i måten terrassene er bygd på".

Spør megler

“Hva gjøres for å forhindre fremtidige lekkasjer fra takterrassene?”

📉Økonomi

2. Underskudd i sameiekassen

Sameiet hadde et underskudd på ca. 350.875 kr i fjor, som ifølge budsjettet for inneværende år legger til grunn et underskudd på 15.000 kr.

Spør megler

“Hvordan planlegger styret å håndtere det økonomiske underskuddet de siste årene?”

🏗️Miljø

3. Potensiell støy fra byggearbeid i nærheten

Det er pågående byggearbeider i nærområdet for nye boliger og en skole, som kan forårsake støy og ulempe.

Spør megler

“Hva er tidsrammen for disse byggearbeidene og kan de påvirke livskvaliteten?”

💰Felleskostnader

4. Felleskostnader kan øke

Felleskostnader utgjør 6.378 kr per måned og kan justeres i fremtiden. "Felleskostnadene justeres etter sameiets faktiske kostnader."

Spør megler

“Er det planlagt noen spesifikke prosjekter som vil påvirke felleskostnadene til eiendommen?”

⚖️Juridisk

5. Rettssak mot tidligere utbygger

Styret ønsker å stevne AF gruppen for eventuell større erstatning på grunn av lekkasjeproblematikk, men arbeidet med reklamasjon er tidkrevende.

Spør megler

“Hvordan kan dette påvirke sameiet og dets medlemmer hvis rettssaken ikke gir ønsket resultat?”

🐜Skadedyr

6. Potensielle konsekvenser av skadedyr

Det er tidligere observert skjeggkre i sameiet, og det er blitt sanert, men man kan spørre seg om det vil oppstå problemer igjen.

Spør megler

“Hvilke tiltak er implementert for å sikre at skjeggkre ikke kommer tilbake?”

1. Lekkasjehistorikk fra takterrasse

Det er rapportert om lekkasje fra taket under en takterrasse som førte til skader i en leilighet. "Alt ble utbedret, men vi har oppdaget svakheter i måten terrassene er bygd på".

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva gjøres for å forhindre fremtidige lekkasjer fra takterrassene?”

2. Underskudd i sameiekassen

Sameiet hadde et underskudd på ca. 350.875 kr i fjor, som ifølge budsjettet for inneværende år legger til grunn et underskudd på 15.000 kr.

📉Økonomi

Spør megler

“Hvordan planlegger styret å håndtere det økonomiske underskuddet de siste årene?”

3. Potensiell støy fra byggearbeid i nærheten

Det er pågående byggearbeider i nærområdet for nye boliger og en skole, som kan forårsake støy og ulempe.

🏗️Miljø

Spør megler

“Hva er tidsrammen for disse byggearbeidene og kan de påvirke livskvaliteten?”

4. Felleskostnader kan øke

Felleskostnader utgjør 6.378 kr per måned og kan justeres i fremtiden. "Felleskostnadene justeres etter sameiets faktiske kostnader."

💰Felleskostnader

Spør megler

“Er det planlagt noen spesifikke prosjekter som vil påvirke felleskostnadene til eiendommen?”

5. Rettssak mot tidligere utbygger

Styret ønsker å stevne AF gruppen for eventuell større erstatning på grunn av lekkasjeproblematikk, men arbeidet med reklamasjon er tidkrevende.

⚖️Juridisk

Spør megler

“Hvordan kan dette påvirke sameiet og dets medlemmer hvis rettssaken ikke gir ønsket resultat?”

6. Potensielle konsekvenser av skadedyr

Det er tidligere observert skjeggkre i sameiet, og det er blitt sanert, men man kan spørre seg om det vil oppstå problemer igjen.

🐜Skadedyr

Spør megler

“Hvilke tiltak er implementert for å sikre at skjeggkre ikke kommer tilbake?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.