1 / 41
1 dag siden
Visning 5. mai kl 17:00
Iladalen
Søren Jaabæks Gate 10A, 0460 Oslo
Totalpris
6 705 228 kr
115 444 kr per m²
Prisantydning
6 600 000 kr
Felleskost/mnd
4 562 kr
Internt bruksareal
58 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 5. mai
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fallforhold rundt sluk
Fallforhold på badet rundt sluk er mindre enn ideelt og gir risiko for at lekkasjevann kan renne ut i tilstøtende rom. Lokal utbedring er anbefalt.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnaden for lokal utbedring av fallforholdene rundt sluket på badet kunne bli?”
2. Ventilasjon kan gi luktspredning
Avtrekksvifte i bad og ventilator på kjøkken kan være tilkoblet en felles avtrekkskanal som deles med flere boenheter, noe som ikke er tillatt og kan føre til luktspredning.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan planlegges ventilasjonssystemet å utbedres eller endres for å unngå risiko for luktspredning?”
3. Manglende automatisk lekkasjestopper
Kjøkkenets vannrør har ikke automatisk lekkasjestopper, noe som kunne vært et krav ved monteringstidspunktet og utgjør en risiko for følgeskader ved lekkasjer.
Kilde:
🚰Vanninstallasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å installere automatisk lekkasjestopper på kjøkkenets vannrør?”
4. Skjevheter i gulvet på soverom
Det er målt høydeforskjeller opptil 39 mm med merkbar gulvsvikt ved normal gange, som kan kreve tiltak ved ny gulvlegging.
Kilde:
🏗️Konstruksjon
Spør megler
“Kan dere gi et kostnadsestimat for nødvendige tiltak for å utbedre gulvskjevheter og svikt på soverommet?”
5. Balkongrekkverk under krav
Balkongens rekkverkshøyde er målt til 0,99 meter, som ikke oppfyller dagens sikkerhetskrav for balkonger over 10 meter høyde.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer kravene til oppgradering av balkongrekkverket, og hva kan kostnadene for dette bli?”
6. Usikkerhet ved elektrisk anlegg
Det er ikke fremlagt oppdaterte samsvarserklæringer for elektriske arbeider etter 1999, noe som medfører behov for utvidet kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
Kilde:
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det estimert hva en utvidet kontroll og eventuelle utbedringer av elektrisk anlegg kan koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.