1 / 92
356 dager siden
Solgt
Alvøen
Sørehavnveien 79, 5179 Godvik
Totalpris
33 313 590 kr
89 532 kr per m²
Prisantydning
32 500 000 kr
Internt bruksareal
363 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik fra byggemeldte tegninger
Det er nevnt at "det er avvik fra byggemeldte tegninger og dagens løsning" uten videre spesifikasjoner. Dette kan gi usikkerhet om boligens faktiske areal og romfordeling.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke spesifikke avvik er det fra byggemeldte tegninger, og hvordan påvirker dette eiendommens verdi?”
2. Flere tilstandsgrader 2
I tilstandsrapporten er det registrert flere forhold med tilstandsgrad 2, som kan indikere behov for utbedringer: "Våtrom Bad 1: Sluk, membran og tettesjikt" er problematisk ifølge rapporten.
⚠️Tilstand
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for å utbedre de tekniske manglene nevnt i tilstandsrapporten?”
3. Kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er oppgitt til å være "kr 20 014 pr. år" og "kommunal eiendomsskatt: kr 20 971 pr. år for 2025", noe som totalt utgjør betydelige årlige utgifter.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Kan megler gi en oversikt over hvilke tjenester og vedlikehold disse kommunale avgiftene dekker?”
4. Ikke tilknyttet offentlig avløp
Eiendommen er opplyst å ikke være tilknyttet offentlig avløp, noe som kan medføre ekstra kostnader og ansvar for vedlikehold av septik eller lignende.
🚽Avløp
Spør megler
“Hvilke konsekvenser har fraværet av offentlig avløp for boligens verdi og kostnader til avløpshåndtering?”
5. Hjemmelshavergrense
Det er nevnt flere heftelser ved eiendommen, som kan påvirke bruken av tomten og eiendommens framtidige verdi.
📜Heftelser
Spør megler
“Hva innebærer de tinglyste heftelsene for eiendommens bruk og fremtidig ansvar?”
6. Konsesjonsplikt
Det er nevnt at eiendommen er underlagt konsesjonsplikt, noe som kan føre til ekstra administrasjon og begrensninger i bruken av eiendommen.
📋Regulering
Spør megler
“Hvordan kan konsesjonsplikten påvirke min mulighet til å utvikle eller bygge på eiendommen i fremtiden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.