1 / 37
64 dager siden
Solgt
Søre Renen 37, 5099 Bergen
Totalpris
3 373 340 kr
29 115 kr per m²
Prisantydning
3 290 000 kr
Internt bruksareal
113 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Betydelige råteskader
Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen, spesielt i gavelvegg og utvendig bislag utenfor kjeller, med kostnadsestimat på 200 000 - 500 000 kr. Skjulte skader i yttervegger kan forekomme da disse ikke er åpnet for kontroll.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden på bærende konstruksjoner bak kledningen og hva kan kostnadene for fullstendig utbedring av råteskadene bli?”
2. Fukt og mangelfull drenering
Dreneringen er overskredet i levetid og utilstrekkelig med påvist fuktighet i kjellervegger og gulv, kostnadsestimat for utskifting av drenering over 500 000 kr.
💧Drenering
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak er planlagt eller anbefalt for å løse fuktproblemene, og hva er usikkerheten rundt kostnader til grunnarbeider?”
3. Våtrom må totalrehabiliteres
Bad i u-etasje har store avvik, mangler membran, eldre sluk og våtrommet må totalrenoveres med dokumentasjon av tettesjikt og våtsone, anslått til 200 000 - 500 000 kr.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan dere gi flere detaljer om nødvendige oppgraderinger i våtrommet og eventuelle garantier for gjennomført arbeid?”
4. El-anlegg har begrenset informasjon
El-anlegget er ikke vurdert grundig i rapporten på grunn av begrenset informasjon og manglende el-tilsyn siden 1958. Det anbefales derfor el-kontroll før kjøp. Nærmere vurdering er nødvendig i forbindelse med rehabilitering.
Kilde:
⚠️Elektrisk
Spør megler
“Hva er status og alder på det elektriske anlegget, og hva vil en nødvendig full gjennomgang eller oppgradering kunne koste?”
5. Manglende sikring og rekkverk
Mangler rekkverk på flere murer, trapper og inngangspartier med fare for fallulykker. Altan har lavere rekkverk enn dagens krav, og råteskadet treverk utgjør en risiko.
Kilde:
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Hva er planen for utbedring av rekkverk og sikringsforhold for å unngå ulykker, og hvilket kostnadsnivå kan man forvente?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.