1 / 39
195 dager siden
Solgt
Søre Marikoven 77, 5302 Strusshamn
Totalpris
3 964 840 kr
38 119 kr per m²
Prisantydning
3 850 000 kr
Internt bruksareal
101 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utslitt taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for både taktekkingen og undertaket, og tidspunkt for utskiftning nærmer seg. Taket er kun undersøkt visuelt fra bakkenivå, og det kan foreligge skjulte skader.
Kilde:
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et realistisk anslag på kostnad og tidsramme for utskiftning av taktekking og undertak, og er det innhentet noen kostnadsoverslag?”
2. Spredte råteskader i kledning
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen, spesielt på vindskier, vannbord og noen bord på nordveggen. Kledningen er delvis skiftet og tilleggsisolert av eier uten dokumentasjon, noe som medfører usikkerhet rundt korrekt oppbygning og risiko for fuktskader.
Kilde:
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi nærmere informasjon om omfanget av råteskadene og hva utbedringene kan komme til å koste?”
3. Manglende fall på badgulv
Badet har ikke tilfredsstillende fall til sluk i henhold til krav på byggetidspunktet, noe som kan medføre vannansamling, økt lekkasjerisiko og redusert funksjonalitet.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og tiltak for å utbedre fallforholdene på badet slik at vann ledes til sluket som forskriftsmessig?”
4. Avvik i slukplassering og membran på bad
Sluket på badet er montert på en måte som ikke samsvarer med produsentens monteringsanvisning, hvilket skaper usikkerhet omkring mansjett og membranoppbrett, samt økt risiko for lekkasje i gulv- og veggovergang.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Er det utført lekkasjetest på bad eller dokumentasjon på at sluk og membran er korrekt installert?”
5. Alder på vannledninger og varmtvannstank
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for vannledninger, og varmtvannstanken er over 20 år gammel. Selv om de fungerer i dag, kan plutselige skader oppstå på eldre installasjoner.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det vurdert kostnader for utskiftning av vannledninger og varmtvannstank, og finnes det tilstandsrapporter eller kontroll av disse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.