1 / 38
2 dager siden
Visning 9. apr kl 19:00
Sørbergveien 15, 8406 Sortland
Totalpris
3 230 100 kr
35 393 kr per m²
Prisantydning
3 150 000 kr
Internt bruksareal
89 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
19:00 – 19:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i flere oppholdsrom, og våtrommene mangler tilluftsventilering, noe som kan føre til dårlig inneklima og risiko for fuktskader.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke konkrete planer eller kostnader er knyttet til å etablere tilfredsstillende ventilasjon i alle oppholdsrom og våtrom?”
2. Avvik i våtrom
Badet har mangelfull fagmessig montering av baderomsplater, mangler sokkellist, og har trolig ikke tilfredsstillende tettesjikt. Vaskerom har tilsvarende mangler i tettesjikt med tegn på utettheter og avvik i fallforhold til sluk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og nødvendige tiltak for å utbedre tettesjikt og fallforhold i bad og vaskerom?”
3. Drenering langs sørvestfasade
Dreneringen langs fasaden mot sørvest er fra byggeår og mangler sluttføring som tilfylling og kantlist, hvilket kan medføre fuktskader.
💧Drenering
Spør megler
“Hvilke garantier eller oppfølging finnes for ferdigstillelse og funksjonalitet av drenering langs sørvestfasaden?”
4. Bruksendringer ikke godkjent
Det er avvik mellom godkjente tegninger og faktisk bruk, blant annet bruk av sportsbod som soverom og omgjøring av soverom til del av stue/kjøkken uten godkjenning.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hvordan påvirker de uregistrerte bruksendringene boligens lovlighet og muligheten for senere godkjenning?”
5. Sikkerhetsavvik i trapp og rekkverk
Innvendig trapp mangler håndløper på vegg, rekkverket i trappeløpet og på balkong er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav og kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre rekkverk og håndløper i henhold til dagens krav?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.