1 / 27

378 dager siden

Solgt

Kampen

Sons Gate 25, 0654 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 240 921 kr

104 535 kr per m²

Prisantydning

5 200 000 kr

Felleskost/mnd

3 831 kr

Internt bruksareal

50 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔄Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Vinduet i stuen nærmer seg en alder som normalt kan forventes, og kombinasjonen av alder og slitasje tyder på at de må skiftes i årene som kommer.

Spør megler

“Hva anslår megler vil kostnaden bli for å skifte ut vinduene?”

💨Ventilasjon

2. Ventilasjonssystem

Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende, og rommet har kun naturlig ventilasjon, som ikke er tillatt i boligselskapet.

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å håndtere ventilasjonsproblemene?”

🚪Byggteknisk

3. Eldre dører

Entrédør tar i karm og bør justeres. Balkongdør nærmer seg en alder som normalt kan forventes og må muligens skiftes.

Spør megler

“Er det gjort vurderinger av kostnadene for nødvendige justeringer og eventuell utskifting av dører?”

🛠️Byggteknisk

4. Skjevheter i gulv

Det er rapportert om skjevhet i gulvet, som kan medføre utbedringskostnader dersom det skal rettes opp.

Spør megler

“Hvilke tiltak eller kostnader er vurdert for å håndtere skjevheten i gulvet?”

⚡Elektrisk

5. El-anlegg uten tilsynsrapport

Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år, noe som kan indikere manglende oppgraderinger eller vurderinger av anlegget.

Spør megler

“Hvilke tiltak planlegger styret for å sikre at det elektriske anlegget er i forskriftsmessig stand?”

📜Fellesarealer

6. Mangler i dokumentasjon

Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyse for fellesdeler, noe som medfører usikkerhet om vedlikeholdsplanen er tilstrekkelig. For å lukke avviket, må det utarbeides en rapport.

Spør megler

“Når er det planlagt å utarbeide en tilstandsanalyserapport for fellesarealene?”

1. Eldre vinduer

Vinduet i stuen nærmer seg en alder som normalt kan forventes, og kombinasjonen av alder og slitasje tyder på at de må skiftes i årene som kommer.

🔄Byggteknisk

Spør megler

“Hva anslår megler vil kostnaden bli for å skifte ut vinduene?”

2. Ventilasjonssystem

Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende, og rommet har kun naturlig ventilasjon, som ikke er tillatt i boligselskapet.

💨Ventilasjon

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å håndtere ventilasjonsproblemene?”

3. Eldre dører

Entrédør tar i karm og bør justeres. Balkongdør nærmer seg en alder som normalt kan forventes og må muligens skiftes.

🚪Byggteknisk

Spør megler

“Er det gjort vurderinger av kostnadene for nødvendige justeringer og eventuell utskifting av dører?”

4. Skjevheter i gulv

Det er rapportert om skjevhet i gulvet, som kan medføre utbedringskostnader dersom det skal rettes opp.

🛠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak eller kostnader er vurdert for å håndtere skjevheten i gulvet?”

5. El-anlegg uten tilsynsrapport

Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år, noe som kan indikere manglende oppgraderinger eller vurderinger av anlegget.

⚡Elektrisk

Spør megler

“Hvilke tiltak planlegger styret for å sikre at det elektriske anlegget er i forskriftsmessig stand?”

6. Mangler i dokumentasjon

Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyse for fellesdeler, noe som medfører usikkerhet om vedlikeholdsplanen er tilstrekkelig. For å lukke avviket, må det utarbeides en rapport.

📜Fellesarealer

Spør megler

“Når er det planlagt å utarbeide en tilstandsanalyserapport for fellesarealene?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.