1 / 32
42 dager siden
Solgt
Songdalen
Songdalsvegen 276A, 4645 Nodeland
Totalpris
4 734 090 kr
25 137 kr per m²
Prisantydning
4 600 000 kr
Internt bruksareal
183 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store skjevheter i gulv
Innvendig er det betydelige skjevheter med målt høydeforskjell over 30 mm i gulv gjennom rom i begge etasjer, som kan påvirke boligkomfort og planlegging av oppgraderinger.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene typisk være for utbedring av gulvskjevheter i denne boligen?”
2. Manglende rekkverk og åpninger i trapp
Innvendig trapp mangler rekkverk, har større åpninger enn dagens forskriftskrav og avvik i rømningsveier, noe som utgjør et helse- og sikkerhetsproblem.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva kreves i utbedring av trapp for å oppfylle gjeldende sikkerhetskrav?”
3. Ufullstendig membran på bad
Badene i 1. og 2. etasje har ufullstendige og stedvis manglende membranløsninger i våtsoner, noe som krever full rehabilitering for å oppfylle dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for fullstendig renovering av badene med tanke på membran og membranløsning?”
4. Varierende alder på vann- og avløpsrør
Vann- og avløpsrørene er av varierende alder, og deler antas å være eldre med risiko for lekkasjer. Det anbefales påregne oppgraderinger ved fremtidig renovering.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva bør forventes av kostnader og tidsperspektiv ved utskifting av røropplegget?”
5. Begrenset kontroll av krypkjeller
Krypkjeller er kun kontrollert i begrensede områder og regnes som en risikokonstruksjon med mulighet for fukt- og råteskader som ikke nødvendigvis er påvist.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak kan være aktuelle for å redusere risiko for fuktproblemer i krypkjeller?”
6. Utendørs beslag med slitasje
Beslag, renner og nedløp har høy alder og synlig slitasje. Det må påregnes hyppig vedlikehold og utskifting av enkelte beslag de nærmeste årene.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke vedlikeholds- og utskiftingskostnader kan man forvente på utvendige beslag?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.