1 / 22
1 dag siden
Visning etter avtale
Søndre Risvolltun 14A, 7036 Trondheim
Totalpris
5 038 119 kr
45 710 kr per m²
Prisantydning
4 890 000 kr
Felleskost/mnd
7 736 kr
Internt bruksareal
110 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Tilstandsrapporten angir TG2 på vinduer og dører på grunn av alder og slitasje, samt at enkelte tar i karm og trenger justering. Utskifting må påregnes.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være anslått kostnad for utskifting av gamle vinduer og dører?”
2. Eldre avløpsrør
Avløpsrør fra byggeåret har høy alder og gir økt risiko for skader. Det er ikke kontrollert om kloakk er luftet over tak, og det finnes ikke stakeluke i boenheten.
🚱Vvs
Spør megler
“Har det vært lekkasjer relatert til de eldre avløpsrørene, og hva vil kostnadene kunne bli ved utskifting?”
3. Eldre vannledninger
Vannrør fra byggeåret har nådd alder hvor risiko for lekkasjer er økt, selv om det ikke er registrert lekkasjer. Stoppekran har dårlig tilgjengelighet.
🚰Vvs
Spør megler
“Hvor er stoppekranen lokalisert, og kan du beskrive tilgjengeligheten ved behov?”
5. Begrenset el-kontroll
Kun forenklet kontroll av elektrisk anlegg er utført, og en utvidet kontroll anbefales på grunn av eldre anlegg uten dokumentasjon.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det dokumentert fullstendig el-sjekk eller utvidet el-kontroll, og hva kan kostnaden for slik kontroll bli?”
6. Mangler sikringsordning mot tap av felleskostnader
Borettslaget har ingen IN-ordning eller sikringsordning mot tap av felleskostnader, noe som kan gi økt økonomisk risiko for andelseierne.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan håndteres eventuelle tap på felleskostnader, og er det planer om sikringsordning?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.