1 / 31
42 dager siden
Solgt
Loddefjord
Søndre Lyderhornslien 62, 5178 Loddefjord
Totalpris
4 095 534 kr
68 868 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 407 kr
Internt bruksareal
58 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Sprekker i bygget
Det er oppdaget en sprekk som går over tre etasjer i bygget samt en sprekk i dekke garasjeanlegg. Dette er en pågående sak i sameiet hvor årsak, omfang og konsekvens fortsatt utredes. Takstmannen har ikke befart eller kontrollert sprekken.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er aktuell status i sameiets sak angående sprekkene, og hvilke kostnader eller tiltak kan forventes for denne leiligheten?”
2. Sprekker i badfliser
Det er påvist flere horisontale riss/sprekker i veggfliser på badet, med ukjent årsak som kan henge sammen med setninger eller rystelser i bygget. Flere bad i sameiet har lignende skader og styret er i dialog med utbygger.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er planlagt eller utført av utbedringer for badflisene, og hvordan påvirker dette ansvar og kostnader for kjøper?”
3. Vannansamling på balkong
Det har vært registrert at vann som renner ned fasaden, samler seg i en liten dam på venstre side av terrassen, selv om det finnes evakueringshull for vannavløp.
Kilde:
💧Uteområde
Spør megler
“Finnes det konkrete vedtak eller planer i sameiet for å løse vannansamlingen på balkongen, og hvordan kan dette påvirke komfort og vedlikehold?”
4. Tekniske installasjoner ikke vurdert
Teknisk tilstand for varmesentral er ikke kontrollert og vurderes som ikke undersøkt (TG IU). Elektrisk anlegg er kun utført en enkel spørreundersøkelse uten detaljert vurdering. Det er opplyst at el-tilsyn i 2025 ikke påviste feil, men el-anleggets fulle tilstand er ukjent.
Kilde:
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det fremskaffes dokumentasjon eller rapporter med mer detaljert vurdering av elektriske anlegg og varmesentralens tilstand og vedlikehold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.