1 / 21
1 dag siden
Visning etter avtale
Søndre Elvegate 6C, 1597 Moss
Totalpris
4 135 038 kr
58 225 kr per m²
Prisantydning
3 700 000 kr
Felleskost/mnd
7 333 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på veranda
Rekkverket på verandaen er målt til ca. 90 cm, som er lavere enn dagens krav på minimum 1 meter. Det er likevel ikke krav om utbedring. Dette kan være en sikkerhetsbekymring spesielt for små barn eller kjæledyr.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste og hvilke muligheter finnes for å heve rekkverkshøyden på verandaen?”
2. Slitasje på overflater
Parkettgulvet i leiligheten har relativt stor slitasjegrad som kan kreve utbedring eller utskifting. Det er usikkert om parketten kan slipes og lakkeres eller må skiftes.
Kilde:
🧹Vedlikehold
Spør megler
“Er det gjort vurdering av kostnadene for utbedring eller utskifting av parkettgulvet?”
3. Manglende radonmålinger
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Selv om det ikke er pålagt, anbefales det å gjennomføre radonmålinger.
Kilde:
🧪Helse
Spør megler
“Har det vært vurdert eller planlagt radonmålinger i boligen?”
4. Moderat tilstand på bad
Bad/vaskerommet har stedvis misfargede og oppsprukne fuger, og det er mer enn halvparten av forventet brukstid passert på membran- og slukløsning. Rommet bør oppgraderes innen rimelig tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for oppgradering av bad/vaskerom, og finnes det rapporter fra tidligere vedlikehold?”
5. Ventilasjonsanlegg nærmer seg slutten av levetid
Ventilasjonsaggregatet har passert mer enn halvparten av levetiden sin. Selv om det fungerer nå, kan viftemotoren ryke og det må påregnes jevnlig overvåkning.
Kilde:
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader for utskifting eller reparasjon av ventilasjonsanlegget?”
6. El-tilkobling varmtvannstank ikke forskriftsmessig
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling for varmtvannsberederen iht. gjeldende forskrift, da berederen er koblet til vanlig stikkontakt. Det anbefales å etablere fast koblingsboks.
Kilde:
⚡Elektrisk installasjon
Spør megler
“Hva vil en oppgradering av el-tilkoblingen for varmtvannsberederen inkludere, og hva er anslått kostnad?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.