1 / 24
57 dager siden
Solgt
Sandviken
Søndre Allmenningen 16, 5036 Bergen
Totalpris
3 700 240 kr
89 750 kr per m²
Prisantydning
3 590 000 kr
Felleskost/mnd
750 kr
Internt bruksareal
40 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikker arealkvalitet
Planinformasjonen viser at eiendommens beregnede areal er 151,1 m², men arealkvaliteten er oppgitt som usikker, og det kan forekomme feil i datagrunnlaget. Dette kan påvirke eksakt eiendomsgrense og arealfordeling.
📐Areal og regulering
Spør megler
“Hva er de konkrete konsekvensene av den usikre arealkvaliteten for min bruksrett og eiendomsgrense?”
2. Begrenset primærromsareal
Boligen har kun 40 m² primærrom og ett soverom, noe som kan være trangt for enkelte behov.
📏Plass
Spør megler
“Hva er muligheter for eventuell utvidelse eller omdisponering av boligens areal?”
3. Ferdigattest gjelder begrenset
Ferdigattestene gjelder kun de beskrevne tiltakene som kjellerinnredning, nye balkonger og bruksendring, men det er ikke spesifisert om hele boligen er dekket av tilstrekkelig dokumentasjon.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det noen deler av boligen eller fellesarealer som mangler dokumentasjon eller ferdigattest?”
4. Begrenset info om teknisk tilstand
Selv om tilstandsrapport er vedlagt, finnes det lite informasjon i salgsoppgaven om konklusjoner eller anbefalte utbedringer.
Kilde:
🔍Teknisk tilstand
Spør megler
“Kan megler oppsummere hvilke hovedpunkter i tilstandsrapporten som kjøper bør være spesielt oppmerksom på?”
5. Potensielle framtidige reguleringsendringer
Det finnes flere pågående og planlagte reguleringsplaner i området, inkludert bybanen og andre boligbygg, som kan påvirke nærområdet fremover.
🏘️Regulering
Spør megler
“Hvordan kan pågående reguleringsplaner i området påvirke bomiljøet og eiendommens verdi fremover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.