1 / 36

263 dager siden

Solgt

Søndre Allmenningen 16, 5036 Bergen

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 065 840 kr

83 056 kr per m²

Prisantydning

2 990 000 kr

Felleskost/mnd

750 kr

Internt bruksareal

36 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Kostnader til fasadeopprusting

Det er meldt at det vurderes å pusse opp fasaden, med en antatt kostnad på rundt 50 000 kr per leilighet. Det er uklart hvordan dette vil finansieres.

Spør megler

“Hvordan vil kostnadene ved fasadeopprustingen bli fordelt blant eierne?”

🏠Utleie

2. Manglende sertifikater for utleie

Eiendommens eier har leid ut et soverom men oppgir at dette ikke er godkjent av kommunen som utleieenhet.

Spør megler

“Hva er risikoen forbundet med å ha uregistrert utleie i leiligheten?”

⚙️Tekniske installasjoner

3. Feilrapporterte mangler

Selger har rapportert om tidligere problemer med vinduer og avløpssystem, selv om disse har blitt utbedret. Det kan være skjulte problemer igjen.

Spør megler

“Er det gjort inspeksjon av avløpssystemet og vinduer etter utbedringene, for å sikre at det ikke er gjenværende problemer?”

⚡Energi

4. Energimerking på G

Boligen er energimerket til klasse G, hvilket betyr at det er potensielle forbedringer som kan være nødvendige for energiøkonomisering.

Spør megler

“Hvilke tiltak kan vurderes for å forbedre boligens energiklassifisering?”

📋Organisering

5. Manglende forretningsfører i sameiet

Sameiet har ikke forretningsfører, noe som kan påvirke organiseringen og håndteringen av sameierskapets felles ansvar.

Spør megler

“Hvordan påvirker fraværet av forretningsfører driften av sameiet?”

🚰Vann og avløp

6. Vann- og avløpsproblematikk

Det rapporteres om tidligere problemer med nedløpet og avløpssystemet, selv om tiltak er gjort. Det er risiko for gjentagende problemer.

Spør megler

“Hvilke tiltak er det planlagt for å sikre at avløpssystemet fungerer optimalt fremover?”

1. Kostnader til fasadeopprusting

Det er meldt at det vurderes å pusse opp fasaden, med en antatt kostnad på rundt 50 000 kr per leilighet. Det er uklart hvordan dette vil finansieres.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hvordan vil kostnadene ved fasadeopprustingen bli fordelt blant eierne?”

2. Manglende sertifikater for utleie

Eiendommens eier har leid ut et soverom men oppgir at dette ikke er godkjent av kommunen som utleieenhet.

🏠Utleie

Spør megler

“Hva er risikoen forbundet med å ha uregistrert utleie i leiligheten?”

3. Feilrapporterte mangler

Selger har rapportert om tidligere problemer med vinduer og avløpssystem, selv om disse har blitt utbedret. Det kan være skjulte problemer igjen.

⚙️Tekniske installasjoner

Spør megler

“Er det gjort inspeksjon av avløpssystemet og vinduer etter utbedringene, for å sikre at det ikke er gjenværende problemer?”

4. Energimerking på G

Boligen er energimerket til klasse G, hvilket betyr at det er potensielle forbedringer som kan være nødvendige for energiøkonomisering.

⚡Energi

Spør megler

“Hvilke tiltak kan vurderes for å forbedre boligens energiklassifisering?”

5. Manglende forretningsfører i sameiet

Sameiet har ikke forretningsfører, noe som kan påvirke organiseringen og håndteringen av sameierskapets felles ansvar.

📋Organisering

Spør megler

“Hvordan påvirker fraværet av forretningsfører driften av sameiet?”

6. Vann- og avløpsproblematikk

Det rapporteres om tidligere problemer med nedløpet og avløpssystemet, selv om tiltak er gjort. Det er risiko for gjentagende problemer.

🚰Vann og avløp

Spør megler

“Hvilke tiltak er det planlagt for å sikre at avløpssystemet fungerer optimalt fremover?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.