1 / 57
99 dager siden
Solgt
Totalpris
12 964 700 kr
93 667 kr per m²
Prisantydning
12 350 000 kr
Felleskost/mnd
6 351 kr
Internt bruksareal
135 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk i trapp
Trappen mangler cirka 25 cm rekkverk på toppen i 1. og 2. etasje og har håndløper kun på én side, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å montere komplett rekkverk og håndløper i trappen?”
2. Våtrom med fallproblemer
Bad i underetasje har ikke tilfredsstillende fall til sluk, noe som medfører at det kan bli stående vann på gulvet etter dusjing. Bad overetasje har sluk plassert under badekar som er vanskelig å rengjøre.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre fallforholdene på badet i underetasjen for å sikre tilfredsstillende drenering?”
3. Manglende vannstoppeventil
Det er ikke montert vannstoppeventil i kjøkkenbenken, noe som medfører en risiko for vannskader ved eventuelle lekkasjer.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og anbefalte løsninger for å installere vannstoppeventiler i kjøkkenbenken?”
4. Bruksendring uten godkjenning
Rom i underetasjen som kjellerstue, bad og vaskerom er ikke omsøkt eller godkjent til varig opphold slik dagens bruk er, noe som kan gi utfordringer i forhold til brukstillatelse.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende godkjenning av bruksendringen i underetasjen ha for videre bruk og verdi?”
5. Skjeggkre observert
Det ble observert skjeggkre fra høsten 2023, og det er igangsatt bekjempelse med gift fra profesjonelle som pågår frem til oktober 2024. Risiko for gjentakelse eksisterer.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hva er planen for oppfølging og garantier mot fremtidige problemer med skjeggkre i boligen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.