1 / 46
197 dager siden
Solgt
Bud Mottatt! - Sentrum Nord
Sommerfeldts Gate 24, 9009 Tromsø
Totalpris
5 801 440 kr
49 130 kr per m²
Prisantydning
5 650 000 kr
Internt bruksareal
115 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på balkonger
Rekkverket på balkongene er for lavt i forhold til kravene på byggemeldingstidspunktet, og må endres for å tilfredsstille forskriftskravene.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadene knyttet til å oppgradere rekkverkene på balkongene for å oppfylle bygningsregelverket?”
2. Ulovlig bruksendring og rombruk
Det er etablert et ekstra soverom i 2. etasje som ikke er godkjent hos bygningsmyndighetene, noe som kan innebære utfordringer ved salg eller bruk.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hva er risikoen og mulige konsekvenser ved at det ekstra soverommet i 2. etasje ikke er godkjent av bygningsmyndighetene?”
3. Oppgradering av våtrom nødvendig
Begge badene anbefales renovert på grunn av alder og for å tåle normal bruk i henhold til dagens krav, med anslag på kostnader mellom 100 000 og 300 000 kr per bad.
🛁Vedlikehold
Spør megler
“Hva innebærer renoveringsbehovet for våtrommene, og hva vil total kostnad for oppgradering kunne bli?”
4. Eldre tekniske installasjoner
Vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan gi risiko for plutselige skader. Elektrisk anlegg bør ha en utvidet el-kontroll da det er ukjent når siste kontroll ble gjennomført.
🔧Teknisk installasjon
Spør megler
“Hvilke anbefalinger og kostnader gjelder for utbedring eller kontroll av vann, avløp og det elektriske anlegget?”
5. Manglende radonmåling og sikring
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre, noe som kan innebære helsefare uten adekvat tiltak.
Kilde:
☢️Innemiljø
Spør megler
“Er det planlagt radonmåling, og hva kan kostnadene ved eventuelle radontiltak bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.