1 / 74
67 dager siden
Solgt
Kaldnes - Tett På Tønsberg Sentrum
Solveien 13A, 3115 Tønsberg
Totalpris
2 694 826 kr
40 814 kr per m²
Prisantydning
2 275 000 kr
Felleskost/mnd
8 246 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Større gulvhøydeforskjeller
Det er målt høydeforskjeller på over 30 mm i stue og soverom, hvilket gir tilstandsgrad 3. Dette må rettes opp for å få bedre tilstandsgrad, men kan være økonomisk lite rasjonelt som enkeltstående tiltak.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og praktiske konsekvenser ved utbedring av gulvhøydeforskjellene?”
2. Bad med ufagmessig utførelse og alder
Badet er renovert i 2001 og har flere avvik som ufagmessig flisarbeid, hull i vegg og dårlig ventilasjon, samt membran og sluk som har passert forventet levetid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du gi en vurdering av tilstand og forventet levetid på badets overflater og tekniske installasjoner?”
3. Elektrisk anlegg med ukjent alder og avvik
Det elektriske anlegget er av varierende alder med flere ukjente forhold og det er avdekket løse kabler på balkong og bak komfyr. Tilstandsrapport anbefaler kontroll av fagperson.
💡Elektrisk
Spør megler
“Er det tilgjengelig dokumentasjon på elektriske arbeider utført etter 1999, og hvilke kostnader er forventet ved fullstendig kontroll?”
4. Varmtvannstank uten avløp for overtrykksventil
Varmtvannstanken er montert i rom uten sluk og overtrykksventilen er ikke tilkoblet avløp, noe som kan medføre risiko for vannskader ved lekkasje.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å montere korrekt avløp for varmtvannstankens overtrykksventil og vannstoppeventil?”
5. Manglende tilfredsstillende tilluft på bad
Ventilasjon på badet har ikke tilfredsstillende tilluft, som kan føre til dårlig inneklima og økt risiko for fuktskader.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva inkluderer eventuelle tiltak for å etablere tilfredsstillende tilluft til våtrommet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.