1 / 48
41 dager siden
Visning etter avtale
Solvegen 6, 2005 Rælingen
Totalpris
5 628 580 kr
26 394 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Internt bruksareal
208 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Behov for omfattende oppussing
Boligen fremstår som et oppussingsprosjekt med store vedlikeholdsbehov og utbedringer som må påregnes, blant annet eldre våtrom, slitte overflater og innvendige dører.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hva er et realistisk budsjett for å fullføre nødvendige oppgraderinger og oppussing basert på tilstandsrapporten?”
2. Alvorlige skader på veggkonstruksjon
Det er påvist fuktskader og råteskader i veggkonstruksjonen med omfattende skjevheter og værslitt trepanel. Dette krever utskifting og sikring mot videre skader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi mer detaljert informasjon om omfanget av råteskadene i veggkonstruksjonen og hvilke områder som er mest berørt?”
3. Taktekking med store skader og alder
Taktekkingen har store avvik og er over halvparten av forventet brukstid, med risiko for lekkasjer og omfattende reparasjoner.
🏠Tak
Spør megler
“Er det tidligere vurdert eller planlagt utskifting av taktekking, og hvilke kostnader bør jeg regne med?”
4. Eldre og slitt teknisk anlegg
Vann- og avløpsrør, varmtvannstank og oljefyr er gamle med overskredet levetid, noe som kan medføre behov for utskifting og service.
⚙️Teknisk
Spør megler
“Hva er estimert levetid og kostnad for oppgradering av det tekniske anlegget, særlig vannrør og varmesentral?”
5. Mangelfull ventilasjon i boligrom
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, og ventilasjonsløsningen må utbedres for å sikre godt inneklima.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke rom har mangelfull ventilasjon, og hvilke løsninger anbefales for å forbedre dette?”
6. Usikkerhet rundt nedgravd oljetank
Det er usikkerhet om den nedgravde oljetanken i hagen er sanert eller fjernet, uten dokumentasjon for dette. Dette kan medføre behov for kontroll og eventuell sanering.
⚠️Miljø
Spør megler
“Er det utført noen undersøkelser eller kontroll av oljetanken, og hva vil eventuelle saneringskostnader kunne bli?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.