1 / 50
96 dager siden
Solgt
Sollivegen 86, 6414 Molde
Totalpris
8 867 340 kr
41 388 kr per m²
Prisantydning
8 650 000 kr
Internt bruksareal
209 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlige bruksendringer
Det er foretatt bruksendringer i underetasjen som ikke er omsøkt, blant annet endringer av bod til bad og kjøkken i utleiedelen. Dør mellom boligen og utleiedel er sperret av, men det er ikke etablert brannskille mellom boenhetene.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan ulovlige bruksendringer i underetasjen ha for forsikring og videresalg av boligen?”
2. Avvik i balkongrekkverk
Rekkverk på veranda og terrasser har åpninger som er større enn dagens krav til rekkverkshøyder og åpningsstørrelser, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko for barn.
Kilde:
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke kostnader og muligheter finnes for å utbedre balkongrekkverkene til dagens forskriftskrav?”
3. Avvik i våtromsfall og membran
Bad i 1. etasje og underetasje har ikke tilfredsstillende fallforhold til sluk, og membranoppkant ved dørterksel er ikke tilstrekkelig. Flere fliser har bom i underetasjens bad. Membranløsningen på badet i underetasjen er eldre og kan ha svekket funksjon.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hva kan være kostnadene for utbedring av membran og fallforhold i våtrom, og er det utført tiltak for å overvåke fukt?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Både innvendige vannledninger og avløpsrør er av eldre årgang og har passert anbefalt brukstid på 25 år, noe som kan medføre økt risiko for lekkasjer og vannskader.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnader knyttet til utskiftning av vann- og avløpsledninger i boligen?”
5. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom i boligen, noe som kan føre til økt fuktbelastning og potensiell risiko for fuktskader.
Kilde:
🌬️Innklima
Spør megler
“Hvilke rom har mangelfull ventilasjon, og hva vil det koste å installere nødvendige vegg- eller vindusventiler?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.