1 / 21
26 dager siden
Solgt
Sollivegen 101A, 6414 Molde
Totalpris
2 653 349 kr
30 139 kr per m²
Prisantydning
2 300 000 kr
Felleskost/mnd
7 583 kr
Internt bruksareal
88 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fallforhold på badet
Fallforholdene i badets gulv tilfredsstiller ikke kravene for fall mot sluk. Det er 18 mm høydeforskjell mellom topp gulv ved terskel og topp slukrist, mens kravet er 25 mm, og lokalt fall rundt sluk varierer mellom flatt og 1:200/1:100, som bør være 1:50.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre fallforholdene i badet for å oppnå tilfredsstillende tettesjikt og unngå vannproblemer?”
2. Eldre sluk i badet
Sluk i badet er originalt fra byggeår og har oppnådd over halvparten av forventet teknisk levetid. Eldre sluk av støpejern kan være utsatt for rust og lekkasjer som kan medføre fuktskader.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader eller behov for utskifting av sluk i nær fremtid?”
3. Manglende tettemuffe på vannrør
Det mangler tettemuffe på rørkobling i kjøkkenbenk hvor hovedstoppekran er, noe som kan medføre risiko for lekkasje.
Kilde:
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å montere tettemuffe på vannrør ved kjøkkenbenken?”
4. Ingen forsert ventilasjon på kjøkken
Det er ikke forsert avtrekk over kokseone på kjøkkenet, og det er ikke mulig å installere en annen type ventilator i denne boligen. Dette kan påvirke luftkvalitet og matos-spredning.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende forsert avtrekk på kjøkkenets ventilasjon inneklimaet, og finnes det gode praktiske løsninger på dette?”
5. Opprinnelig entredør uten brann- og lydklassifisering
Entredøren til boenheten er original fra byggeår og mangler brann- og lydklassifisering, noe som kan være en sikkerhets- og komfortutfordring.
Kilde:
🚪Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke kostnader og muligheter er det for å oppgradere entredøren med brann- og lydklassifisering?”
6. Tilstandsgrad 2 på etasjeskille
Det er mål høydeforskjeller på gulvet i soverom og stue med 10-20 mm avvik over to meter, noe som gir TG2. Dette innebærer vesentlig avvik som kan påvirke gulvets funksjon og estetikk.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre høydeforskjellene i gulvene, og hva kan utbedringen koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.